三鶯線發大財！「北大、媽祖田」開發說明會　富邦、國泰、皇翔都來了

記者陳韋帆／新北報導

▲ 鄭智銘表示，北大站與媽祖田站皆已正式公告，歡迎投資人踴躍投標，未來將從優評選。（圖／仲量聯行提供）

「三鶯線北大站(以下簡稱北大站)與媽祖田站捷運開發案」29日由招商顧問仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦招商說明會，吸引「潤泰、國泰、富邦、冠德、皇翔」等國內開發商及投資人出席。

新北市捷運工程局副局長鄭智銘表示，這是新北捷首次兩案聯合共同舉辦招商說明會，繼112年三鶯線三峽站兩處基地成功招商後，將位於三峽區重要門戶之北大站與土城區鄰近土城工業區與頂埔科技園區之媽祖田站，透過本次招商說明會，邀請各方投資人了解兩案基地環境、發展潛力與甄選條件。

他說，北大站與媽祖田站皆已正式公告徵求投資人，目前已有投資人購置甄選文件，兩案目前分別為投資人提出疑義之階段，未來新北市政府會統一回覆釋疑。

捷運三鶯線有12站，屬捷運聯合開發者有6站（7處基地），112年已成功招商捷運三峽站（2處基地），今(113)年之招商重點為北大站、媽祖田站以及龍埔站等。

▲北大站位於復興路，基地面積約1,790坪，預計可開發地下4層、地上20層建物。（模擬圖／仲量聯行提供）

「北大站」開發基地位於三峽主要幹道復興路，正對台北大學之南側校門口，基地面積約1,790坪，預計可開發地下4層、地上20層，開發量體約1.6萬坪樓地板面積之開發大樓，預估投資金額約30億元。

仲量聯行表示，「北大站」基地為北大特區內稀有方正基地，且三面臨路、視野寬廣，文教氣息濃厚，環境品質佳，鄰近臺北大學、三峽國中、北大國小、三鶯國民運動中心等，且距離恩主公醫院與國道3號三鶯交流道僅約600公尺，而步行10分鐘即達三峽老街，區域機能完善。

▲媽祖田站位於中央路四段，基地面積約2,980坪，預計可開發地下3層、地上25層建物。（模擬圖／仲量聯行提供）

「媽祖田站」開發基地位於土城區主要幹道中央路四段，面三峽河，基地面積約2,980坪，為100%公有地，預計可開發地下3層、地上25層，開發量體約2.1萬坪樓地板面積之開發大樓，預估投資金額約47億元。

仲量聯行表示，「媽祖田站」街廓方整，鄰近土城工業區、頂埔高科技園區，園區年產值逾千億，引入逾5萬就業人口，近期鴻海進駐土城工業區雲宇宙園區，可預期未來土城區將衍生相當之辦公人口與居住人口。

最終招商結果，將就投案開發商之「商譽、財務及實務經驗」進行評選，並選出最優申請人。

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