砸2250萬買天母房！裝修驚覺竟是「海砂屋」　法官判決出爐

社會中心／魏君程報導

▲男子花費2250萬元購買台北精華地段房屋，沒想到竟是海砂屋。（示意圖／資料照）

傻眼！一名男子3年前在台北精華地段花費2250萬元購買房屋，沒想到裝修時檢定竟發現是海砂屋，男子因此提告要求賣方還錢，案件上訴到高等法院，二審判決賣方須返還2250萬元，且必須賠償買賣過戶辦理的費用2萬多元，全案可上訴。

根據判決書指出，阿宸（化名）2021年時購買坐落在天母的房產，並與仲介簽訂買賣契約，定價為新台幣2250萬元，但阿宸在裝修時發現，房屋頂版樑柱有多處混凝土掉落，鋼筋裸露、斷裂、嚴重鏽蝕等，且房屋有多處漏水，頂板大範圍修補痕跡。

阿宸心覺有異，找來台北市結構工程工業技師公會鑑定，發現房屋氯離子含量平均值為1.0748㎏/m³，超出現行國家標準值0.15㎏/m³、系爭契約約定標準值0.6㎏/m³甚多，阿宸提告要求仲介退還購價金，而阿宸也會退還房屋。

台灣高等法院判決指出，阿宸在裝修過程中才發現房屋為海砂屋，且距離交屋不足4個月，並未明顯異於一般購屋常情，且發覺後告至仲介此事，阿宸可依不動產買賣契約規定解約，請求仲介償還2250萬元，並且賠償買賣過戶時的建物印花、契稅等2萬多元，全案可上訴。