100％同意！新店「海砂屋－五峰」自主都更核定　改建後房屋長高逾一倍

記者陳韋帆／新北報導

▲新店五峰路巷內的海砂屋，住戶自主更新100%同意，申請逾5年終於核定。（圖／翻攝自Google　Maps）

新北市自主都更案再加1！新店五峰路、五峰路48巷的老公寓，原住戶15戶，多年來飽受「海砂屋」之後，日前住戶100%同意自主更新，今(17)日市府發布核定，成為龍年第一個自力更新，且全體通過的案件。

▲重建後，原5層樓的老公寓，將變成地上12層住宅大樓，預計117年完工。（模擬圖／市府提供）

根據新北市府資料，新店五峰路海砂屋老公寓，基地面積524.41平方公尺，地上5層，屋齡逾30年、戶數15戶，更新後，將變成地下2層、地上12層住宅大樓，戶數為33戶，預計117年完工。

自主更新會理事長高先生表示，住戶們都是多年老鄰居，彼此相互信賴，都希望早日入住新房子，故自組更新會並快速取得100%同意。

該案更新會申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0)，建物鑑定費用獲市府全額補助，108年判定為海砂屋，認定具有重建之急迫性。

新北市政府都市更新處長林炳勲說明，「防災都更2.0」與一般都更不同，為加速海砂屋社區及耐震能力不足的危險建築物重建，同意比率達9成或未同意戶僅剩1戶的案件，即可申請。

他說，一旦申請通過，市府將一次給予高額容積，為了協助民眾整合，112年7月亦發布580專案計畫，社區重建意願超過50%即可提出申請，由新北住都中心協助初步建築規劃及財務試算。

最後，林炳勲指出，等到後續民眾重建意願超過80%時，即啟動公辦招商，遴選都更實施者，期望透過各項多元都更重建管道，讓危險建築物的重建道路能夠更為快速順暢，此外，市府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境。