東岸商場林右昌、謝國樑促參案比較表來了！律師：逐項比對才能得出真相

記者李鴻典／台北報導

▲謝國樑表示，包含變動權利金2200萬元，4項總額6775萬元。

外界指基隆東岸商場租金每年僅1500萬元，基隆市長謝國樑昨（20）天表示，包含變動權利金2200萬元，4項總額6775萬元；關注事件發展的林智群律師則比較大日版本。他說，看到數字，不要被迷惑了，要逐項比對，這樣才能得出真相。

民進黨基隆市議員鄭文婷律師在臉書貼出對照表寫道指出：保底、固定權利金。

NET 5050萬元 (固定權利金3418萬2000元+土地租金1631元）v.s 微風 2655萬元（固定權利金1500萬元+土地租金1155萬元）。這樣夠清楚了吧！

▲鄭文婷律師在臉書貼出對照表寫道指出：保底、固定權利金。（圖／翻攝自鄭文婷臉書）

鄭文婷說，基隆市府強行接管東岸商場事件發生至今已經20天，謝國樑始終沒有正面面對民眾的疑慮，今天針對權利金的結構提出說明，她認為「謝國樑為何不在爭議開始的時候就說清楚呢？直到火越燒越大才要對外說明，而且還指控甚麼王義川、林右昌是中央廚房，謝國樑你對自己的政策不說明，還好意思說別人，果然公子哥的作風非一般人所能想像」。

鄭文婷表示，對於謝國樑的說明，仍有如下疑惑需要市府再進一步說明：

1、 過去市府對大日的權利金收取保底是5050萬元，也就是不管大日經營的盈虧都是固定每年必須給市府5050萬元，現在卻只剩下2655萬元，為何如此？未見說明，難怪大家會有諸多的疑慮，不是嗎？

2、 雖然謝國樑稱除保底的1500萬元固定權利金外，還有變動權利金（營業額12億以上每年2200萬元）、土地租金1155萬元、媒體通路回饋1920萬元，但如果營業額不到12億（也就是一個月營業額必須平均達到1億元以上）呢？是不是變動權利金就沒了？其次，媒體通路回饋謝國樑口頭表示是現金回饋，但相關的回饋機制是否是由市府收到現金後再處理媒體通路的說明？還有媒體通路的內容到底是由市府決定內容？還是微風決定？等等，都需要謝國樑再進一步說明清楚。

3、 微風得標後預計投入1.5億元，其中0.75億元做為地下停車場路面的改善（從AC路面改為EPOXY），這樣的投入很明顯是灌水的，因為市府一年的路面刨舖、劃設標線等預算也不過才幾千萬，但這麼一個停車場卻要花這麼多錢來施做路面，一望即知有灌水嫌疑，鄭文婷也說，與其花大錢重新施做路面，微風還不如每天多聘雇幾位保全人員協助停車場周邊的交通維管，否則錢是微風在賺，但卻是由全體市民在忍受這些交通的困境，因此建議微風本著社會企業的責任，多花點錢在交通維管才是正途。

林智群律師則文發寫道，謝國樑記者會針對和新廠商每年租金提出細項說明，包含每年1500萬的固定權利金、2200萬元的變動權利金、1155萬元的土地租金及媒體通路回饋金1920萬元，總額高達6775萬元，根本不單只有1500萬元，是至少有5000萬元的現金租金。

「嗯讓我們來比較一下大日版本。」大日（地下停車場+1樓）：固定權利金3418萬元+固定土地租金1632萬，每年「保底」收5000萬元。這個還沒加上「變動權利金」（依照大日營收比例收取）。

微風（地下停車場+1-4樓，多了2-4樓）固定權利金1500萬+土地租金1155萬，每年「保底」只有2655萬。

林智群律師指出，變動權利金，大日也有，「你謝國樑說微風要給的『變動權利金』可以拿2200萬，大日公司就沒有『變動權利金』2200萬嗎？」

至於媒體通路回饋金1920萬元，微風做生意，本來就要幫自己宣傳，這個能算市政府賺的嗎？還是挑到籃子裡面的都是菜？

林智群律師強調，他的疑問：本來只有地下停車場+1樓，可以收的「保底金額」固定權利金&租金是每年5000萬元，現在多了2-4樓，「保底」的固定權利金&土地租金卻縮水變成每年2655萬元，還一簽20+10年，這樣合理嗎？

林智群律師也說，看到數字，不要被迷惑了，要逐項比對，這樣才能得出真相。

▲基隆東岸商場事件持續延燒。

黃帝穎律師則有感而發寫下辦案經驗談；詐騙集團如果輕易得逞，下一次就敢用搶的，例如：先用免費贈送gogoro話術進行詐騙，輕易得逞！然後，就敢在沒有法院「執行名義」下，強毀私人門鎖、侵入建築物、強佔私人財產！這類行為模式，其實符合一般刑案經驗；可怕的是，有如此犯罪邏輯的人，居然是手握公權力的市長！