白領上班族、逛街人潮多！中山南西商圈成餐飲一級戰區

記者易俐廷、張庭翔 / 台北報導

台北中山區南西商圈，近期成為餐飲品牌的一級戰區，房仲專家也分析出原因，展店的熱門選擇之一，因為這裡上班族加上逛街人潮多，用餐需求很高。專家說，這裡目前空置率低，店面投報收益落在2-3%左右，推升商圈熱度。

▲中山區的南西商圈，因為整體人流量大，成為餐飲品牌的一級戰區。

金黃色粥底加入干貝、鮑魚、巴西龍蝦等多種奢華海鮮，每一口都充滿濃濃海味。燉煮數小時的銀白色高湯，搭配主角土雞腿肉 ，營養滿分。王品端出各式明星砂鍋粥，宣告全新中餐品牌即將亮相，光是外場就有約110坪空間，地點就選在捷運中山站附近。

▲王品宣告全新中餐品牌即將亮相，端出各式明星砂鍋粥。

餐飲集團市場行銷二部總監張之秀：「這邊的白領的上班族，其實在平日的用餐消費金額是足夠的，所以我們也是以中山跟南京東商圈為首選。」

看準金融業、各式商辦林立，加上逛街人潮多，讓南西商圈一帶成為各大餐飲品牌兵家必爭之地。

記者易俐廷：「連鎖餐飲集團2016年就插旗南京東路近百坪的店面，現在平均1個月的營收高達540萬元。」

連鎖火鍋雙雄不約而同，早就鎖定南西商圈，築間在南京東路一段開雙層樓店面；馬辣在同條路上也有1家店，另一家則開在南京西路。

▲南西商圈為各大餐飲品牌兵家必爭之地，連鎖火鍋雙雄也鎖定南西商圈展店。

餐飲集團行銷公關經理林庭薇：「我們目前有2家分店，那表現都還不錯，也因為周邊的商圈帶動，整體來說，觀光客像是日本人就非常多。」

就連欣葉和食Buffet品牌，也在2022年進駐南京西路，生意同樣強強滾。專家點出，目前南西商圈兩大百貨周圍街邊店，單坪租金行情已來到1到2萬水準；坪數較大或在巷弄內，每坪月租單價也落在5千到1萬元。

房產雜誌發言人陳炳辰：「整體來說的話，其實南西都有一定的人潮聚集性，然後再加上說其實它的投報收益，大概可以看到2-3%左右。」

民眾：「人潮，然後還有接受度、品牌的豐富性，都比較多。」

民眾：「像東區那邊的人潮都來中山這裡。」

▲南西商圈人流量穩定，商圈一旁巷弄租金也偏高。

南西商圈人流量穩定，加上疫後餐飲內需火熱，讓各家業者不惜砸大錢也要積極搶進，衝刺業績。