社宅記違規點被退租　「高院逆轉」弱勢婦官司勝

記者邵子揚、顧元松 / 新北報導

永和青年社宅爆出爭議，一名弱勢婦人出面控訴，前（2022）年4月住都中心人員到她家訪查3個多小時，4天後接到通知說她被記滿違規點數34點，要求解約搬家，婦人不滿公布的影片只有片段，甚至害她稱為「永和租霸」，一度要找房子被房仲說是黑名單，她與住都中心打官司，高院二審逆轉判婦人勝訴！

▲永和青年社宅爆出爭議，弱勢婦人被以「違規記點過多」為由，要求解約搬家。

住都中心人員：「一個升降機，消防用的升降機。（在那裡啊），想看一下（完整的）。」

這是2022年4月15日，社都中心人員到永和青年社宅住戶家訪視的畫面。

▲2022年社都中心人員到投訴人C小姐家中訪視。

投訴人C小姐：「測什麼設備？」

住都中心人員：「就是瓦斯爐跟排油煙機。」

投訴人C小姐：「好啊，你測啊。」

裡裡外外全都看了，前後花了3個多小時，4天後，投訴人住家以消防緩降機遭雜物掩蓋無法使用、廚房堆放易燃物品、陽台盆栽沒有固定、屋內堆置雜物垃圾等等，被記扣點34點，被要求解約搬離社宅。

▲C小姐自拍照片表示，媽媽生活無法自理需要輔助設備，雜物多，但都有整理。

投訴人C小姐：「自從要改成警消宿舍之後，就變成這樣。其實說真的我是弱勢，我也太不敢跟他們怎麼樣。」

C小姐自拍畫面，她和生活無法自理的媽媽住在一起，母親行動需要輔助設備，房子不大東西多，但她都有整理。她和住都中心打起官司，一審敗訴，但二審高院民事法官認為，住都中心有18點違規記得沒有道理。

法扶律師李永頌：「法官都問他們說，那你15日進來以後有再過來看過嗎？沒有沒有，所以法院就認為說，這些都不是會引起公共安全，可以就直接終止合約。」

投訴人C小姐：「侯市長你到底知不知道你底下的人這樣做事情？」

C小姐強調，不是積欠房租，而是被記點後管理中心不再給她「繳費條碼單」，她3度向市府申訴都沒有得到回應。

新北住都中心資產管理部經理林士森：「承租人於租賃期間，累積扣點來到34點，其中高院判決針對有爭議的部分是18點，所以扣除18點的部分，餘項還有16點，達到中心不續約的標準。」

即使官司贏了，但還有11點法院沒有認定，雙方各持己見，法扶律師表示，將持續協助婦人爭取應有居住權益。