射出北市都更第8箭！蔣萬安拋「575專案計畫」降低海砂屋公辦都更門檻

記者許皓婷／台北報導

▲蔣萬安出席台北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫記者會。（圖／北市府提供）

台北市長蔣萬安今（4）日出席台北市高氯離子混凝土建築物 575 專案計畫記者會，宣布海砂屋「575專案」正式上路，兩大亮點就是在專案計畫上路後，市府所列管的海砂屋所有權人超過50%的同意，市府就會以專案方式進場幫助住戶來試算財務、建物等等，並舉辦說明會，當第二階段意願達到75%，市府就會公開評選實施者，整個案子就會進入到後續更新，希望加速整個海砂屋更新速度與相關進程。

蔣萬安提到，從去年3月份，「公辦降門檻 公辦都更7599專案計畫」開始推出「都更5箭」政策，同年10月又再加碼推出「防災型都更專案」及「整建住宅專案計畫」等都更2箭，希望促進整宅新生、多管齊下、加速都市更新進程，打造韌性防災的城市，他表示，海砂屋也就是高氯離子混凝土建築物，有時候鋼筋外露、鏽石，或者是天花板無預警的水泥塊掉落，甚至陽臺圍籬的墜落，對於住戶、行人來講，都造成很嚴重的安全疑慮，這是刻不容緩，必須即刻來推動實施上路的政策。

蔣萬安指出，今天射出第8箭，也是黃金箭，就目前市府了解，列管可即刻適用的就有33案，未來在既有給予海砂屋改建的各項政策，包括鑑定補助，今年編列預算，另外，還有包括拆除補助，加速審議，放寬容積率，還有包括列管裁罰等等，市府會有越來越多海砂屋鑑定之後的列管，如果都能夠適用575專案，整體都市更新的速度會更快速。

針對575記者會是否比之前7599加速多少海砂屋的改建，列管有幾案？蔣萬安說，今天正式宣布北市府都更所射出的第8箭，也就是海砂屋575專案，大家都知道台北市老舊建物非常多，超過30年以上建物佔了72%，再加上現在極端氣候、地震等等，大家討論的不再只是說居住的舒適、整體市容的改善，更重要是居住的安全。

蔣萬安表示，去年3月推出了7599公辦都更的專案，射出了都更5箭，去年10月再射出2箭，包括防災型都更以及整宅專案，希望打造一個韌性防災的城市以及讓整宅能夠新生，今天再次針對大家非常關心的海砂屋來進行射出第8箭，他認為是黃金箭，也就是對於大家所知道的海砂屋，不管是平常建物裂損，或是天花板水泥塊無預警掉落，甚至陽臺圍籬墜落等等，不只是對住戶甚至行人的安全都造成非常嚴重的影響，所以特別推出575專案。

至於是否會有黑數，因為有些人可能家裡是海砂屋也不知道，去年有推出鑑定的補助，今年會不會續辦？蔣萬安說，去年進行試辦，也的確有3案，今年市府相關的預算有1190萬，只要是透過過半的同意，也就是住戶50%，然後透過管委會等提出申請，市府最高一件會提供145萬的補助，所以相信未來不管是鑑定的補助、拆遷補助或者是市府加速審議，甚至既有的放寬容積率等的方式，再加上現在575專案，相信能夠加速整個海砂屋推動更新的速度。

而過去海砂屋試辦計畫，被議員批評成效不彰，今天推的第8箭接下來可能要怎樣運行，比較不會重蹈之前狀況？蔣萬安表示，這一次特別提出575專案，之前其實可能有些所在地點區位並不是這麼的好，或者是各項重建的條件並不符合市場的需求，所以很難有民間來進入整合，相信575專案之後，相關列管要拆除改建的建物，就可以馬上適用專案，另一方面也把門檻降低，相信能夠加速整個海砂屋改建的期程。