永慶與政大合作！「房價指數」數據第一發　房價4年飆漲4成6

記者陳韋帆／台北報導

▲楊婉瑩表示，政大永慶房價指出，合併實價登錄與永慶交易資料，可提供第一時間交易資訊。（圖／記者陳韋帆攝影）

永慶與政治大學的產學合作今(27)日宣布「政大永慶房價指數」推出，政大社科院院長楊婉瑩表示，「不同於市面多數僅統計實價登錄，落後1~3個月的指標，該指數將合計永慶交易資料，提供第一時間交易最新價格，讓大家參考。」

楊婉瑩表示，「政大永慶房價指數」除了七都與全台的「即時房價指數」外，也公布「七都大樓房價指數」、「雙北公寓房價指數」不同產品的房價走勢，提供政府、產業、學界和消費者更即時、細緻的房價指數參考。

今日是「政大永慶房價指數」首發，內容指出，2020~2024年Q1，台灣整體房價4年漲幅46.1%，其中，台北市約2成2，新北市大樓35.5%、公寓27.8%，其它四都及新竹縣市，漲幅逾5成，新竹縣市漲幅則比六都還要劇烈，達82.6%。

▲葉凌棋表示，永慶平均年交易量5.8萬件，可提供產官學、民眾更快的市場即時脈動。（圖／記者陳韋帆攝影）

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，永慶全台擁有逾1700店，平均年交易量5.8萬件，近4年累積逾23萬件，一成交就登錄，更即時迅速，盼望透過與政大的產學合作，提供產官學以及民眾，掌握市場即時脈動。

「政大永慶房價指數」亦比較七大都會區的「大樓房價指數」。數據顯示，台北和新北的大樓漲幅低於4成之外，桃園、台中、台南、高雄的大樓漲幅在51.3%至66.1%之間，幅度驚人。

其中新竹縣市的大樓產品在2020Q1至2023Q4間，更飆出91%的漲幅。若比較同時期雙北地區的「大樓」和「公寓」產品的漲幅差異，新北大樓、公寓的房價漲幅皆高於台北。其中又以新北大樓漲幅達35.5%最高，新北公寓(27.8%)次之，台北大樓的漲幅(22.8%)則略高於台北公寓漲幅(22.4%)。

葉凌棋表示，由政大社科院不動產研究中心和永慶房產集團編製的「政大永慶房價指數」，未來將於每季永慶房產趨勢前瞻報告中同步公布並分析，提供市場更多面向的房價趨勢參考。

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