清景麟看好台積電效應！今年房市會好得不得了？林聰麟：平衡南北房價

記者陳韋帆／台南報導

▲清景麟耗資3千萬，日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展落腳台南。（圖／記者陳韋帆攝影）

入主上市公司福裕(4513)的營建商清景麟投入3千萬在台南舉辦日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展。福裕暨清景麟董事長林聰麟表示，公益活動是針對特定人，但公共建築可以永傳，自已下一步的規劃是往公共建築發展，並沒設定地點，有適合就會去做。

清景麟目前在手土地庫存換算推案總銷可以達1,200億元，今、明兩年各自推案量都將達500億元。林聰麟透露，今年年底前將會上新北推案，這1~2個月已談定，這是和別人合作的大案子。

▲林聰麟表示，今年房市會好得不得了，且台積電到南部設廠有助平衡南北房價。（圖／記者陳韋帆攝影）

林聰麟表示，自已去年就有預告，今年房市會好得不得了，台積電到南部設廠有助平衡南北房價，並預期台積電全台設廠的點，房價將會趨近，而邊際效應也會漸漸發酵。

那麼現在買房該怎麼挑？他認為，科學園區、軌道經濟是指標，科學園區有產業支撐、人口紅利，至於軌道經濟，只要想想看，現在誰一年沒搭過高鐵一次，就能明白，而且選股很難，房產有地區性，選對地點就可以。

林聰麟自豪的說，日前開賣的嘉義「Ai世界城」，總共818戶，目前正式賣破800戶，成交單價在34萬左右。至於台南高鐵案進度，目前已開始在預約了，計劃將在520要開案，屆時房價將會過4字頭，而高雄的金銀島一案，若順利的話，6月底會潛銷，看看928檔期的市況，再行推出。

至於清景麟持有的福裕，何時要改掛營建股？他指出，「福裕原有的本業每年大約還有10多億元，監管兩年的時間還沒到，目前還沒有計畫，雖然清景麟有業績會入到福裕，但是還沒有入帳。這也意謂著短期內福裕並不會加入營建股的隊伍當中。」

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▲「五感的建築」是隈研吾在台灣最大規模的體驗式展覽，展期4/11至6/16。（圖／記者陳韋帆攝影）

日本國際著名建築師隈研吾(Kengo Kuma)在4月旋風來台，4/11至6/16在臺南展出以五感為題的建築設計展， 據介紹，該展覽是隈研吾迄今為止，在台灣展出最大規模作品的體驗式展覽，並從視覺、聽覺、觸覺、嗅覺和味覺這五個人類感官層面出發，用建築和設計與這五感發生聯繫，啟發觀眾們從“五感”的維度去體驗各種生活空間。

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