哪項政策打房威力大？市調出爐：第一名是「升息」！

記者陳韋帆／台北報導

▲我家網市調指出，政策調控房價，民眾對於「升息」最有感。（圖／記者陳韋帆攝影）

房價居高不下，哪一項政策才能有力調控房價？根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券)，今年Q1市調，第一名「升息」25.5％、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%，其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。

我家網總監李欣諭表示，從市調可發現逾九成認為「升息」、「平均地權條例修法」、「囤房稅2.0」、「第二屋信用管制」對於房價有調控效果，而四大政策都是針對屋主，讓一般民眾持有成本攀升，最有感。

另外，此次市調，亦針對「售屋原因」、「購屋目的及總價預算」兩大項調查，「售屋原因」，75.6%換屋，其它則是資產配置及資金周轉；「購屋目的及總價預算」。約76%首購自住，預算價位1,000~1,499萬佔大宗，其次為1,500~1,999萬。

李欣諭分析，由於政府一系列打炒政策，短期投資客明顯退潮，購屋主力轉向自住用途，其它則多是長期資產配置需求，然而，房價居高不下，加上政府祭出「新青安貸」政策，買盤呈現「小宅化」、「年輕化」趨勢。

她指出，目前年輕首購撐起了房市半邊天，優惠貸款上限為1千萬，一般自備款約2~3成下，除了台北市，各縣市預算大宗約1,200萬，再再凸顯政府的每一個政策，對於購屋趨勢具有相當影響力。

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