日本房子比台灣便宜！他愣：為何一堆人都選擇租房　內行曝原因

鄉民中心／梁雪婷報導

▲日本的房子相較台灣比較便宜。（圖／記者簡佑庭攝）

相較起台灣，日本人對於買房似乎比較沒那麼執著，日本房子比台灣便宜得多，即便，5000萬日圓的獨棟別墅，換算新台幣也大約1000萬元而已。對此，就有網友非常好奇：「為什麼還是有一堆人選擇租房」。貼文曝光後，就掀起網友熱論。

一名網友在網路論壇《PTT》上發文，以「為什麼日本房子不貴卻一堆人租房啊？」為題詢問。他指出，日本房子不是很貴，除了蛋黃區以外，其他地區約2000萬至3000萬日圓（約新台幣400萬至640萬元），不過租房就要8萬至20萬日圓（約新台幣1萬7000元至4萬2200元）。他直言，即便5000萬日圓的獨棟別墅，換算新台幣也大約1000萬元而已。對此，他相當不解：「為什麼他們還是租公寓居多？每個月都要繳10萬、20萬不覺得麻煩嗎？」。他補充，發現很多東京工作的人，小孩生了孫子，他們才買房子，忍不住嘆：「有夠神奇」。

▲原po發現，許多日本人寧願租房也不買房。（示意圖／翻攝自PIXABAY）

貼文一出，就引發網友討論「持有成本高吧」、「人家的稅金高，不被炒作」、「養房比租房貴」、「隨便查一下都知道 那邊租比較划算好嗎，持有成本高 屋齡高後又貶值」、「養不起啊 稅金貴 很簡單的問題」、「稅金管理費修繕基金加起來很貴」。

婚後定居東京的Gaku媽曾表示，日本持有房屋稅金相較於台灣高出許多。以購買一棟5千萬的房屋為例，日本的一次性稅金就要新台幣222萬元，在台灣僅需要58萬元，另外每年還須繳交資產稅與計畫稅，加總起來高達77.5萬元，而台灣每年卻只需要繳6.36萬元的房屋稅與地價稅。此外，日本法律規定，大樓每隔12年就要進行大規模修繕，費用則由住戶平分。