防房東超收電費！內政部修「租屋定型化契約」擬5月上路

記者王培驊、李文勝／台北報導

為了防止房東超收電費，內政部公告，目前已經預告修正租屋定型化契約，明定每度電價不得超過當期電費單的每度平均電價，房東每期收取的電費總金額也不得超過電費單總額，預告20天後，會報行政院核定，核定完成，預估最快5月會正式上路。

天氣炎熱，不開冷氣難入睡。夏季用電量高，不少租屋族面對房東每度5元以上的電費有苦難言，內政部長林右昌表示，目前已經預告修正租屋定型化契約，防止房東超收電費。

內政部長林右昌：「約定以用電度數計費者，每度電價，應不得超過該租賃標的的電費單當期每度的平均電價。」

內政部修訂租屋定型化契約有2大面向，以用電度數計費的租客，每度電價不得超過租賃標的當期的每度平均電價；如果不是以用電度數計費者，房東收取的每期電費總金額，也不能超過電費單每期的電費總額。

舉例來說，若用電量為565度，應繳總金額1113元，每度平均電價約1.96元，房東和租客簽訂的合約內，每度電費就不能超過2元。

租屋民眾：「因為其實根本沒有到每度5塊啊，但是房東都收5塊，電費差很多欸。」

租屋民眾：「照理來講應該是要按照台電的計費標準，不會是說房東那邊還有另外的收費標準，實際上就是進到房東的口袋裡面。」

另外如果公共設施電費沒有分攤併入租賃標的電費內，也不得額外收取。為了防止電費超收，房東也要提供租客隨時都能查詢電費資訊。

律師柯林宏：「如果我現在跟你簽的合約裡面，沒有講到電費這件事情，然後就是口頭說了算，這樣子的話，我是可以跟消保機關去申訴，房東還是不改善的話，那不好意思，就要開始來開罰了。」

目前內政部已經上網預告草案，預告期為20天，完成後會報行政院核定。內政部則表示，新制最快有望在5月正式上路，希望杜絕電費超收問題。