憂震後房價跌！房東怕「財產縮水」收屋　提前半年解約學生怒

記者呂彥、林芹瑜／花蓮報導

0403花蓮強震後，不只建築物受到波及，現在連租屋權益和價格也被影響！就有1名東華大學的學生控訴，自己的房東因為怕強震後，房屋的價格會變下跌，因此臨時決定要把房子收回，並且限租客在5月底前搬出去，讓租屋學生相當不滿。

開放式共用廚房8坪大的房間，放下1張雙人床還綽綽有餘，1個人1個月4000元，住下來相當舒服，0403強震後這位東華大學的學生突然收到房東訊息要毀約收屋，不給租了。

東華大學學生張小姐：「她跟我們的訊息就是說，她非常擔心地震之後，她的房價會變少，然後她想要快速地售出，希望我們可以盡快地搬離。」

收到這樣的訊息，張小姐相當錯愕，強調租約還沒到期和房東的合約中也沒提早終止條款，但房東堅持基於安全，已經提前1個月通知，願意賠1個月租金，但不付張小姐要求的5萬元賠償金，更說租金才4000元，他要虧幾百萬，天天吃不下也睡不好，租客張小姐堅持要住好住滿。

記者：「可是你這邊可能要求她，可能5月底就要遷出。」

房東：「房子有問題，我跟你講我現在沒有。」

實際致電，房東掛電話沒多做回應，對於租屋客來說，強震後在花蓮租屋沒那麼簡單，物件已經稀少，東華大學宿舍1700個床位更因為管線受損無法居住，供需失衡，租金平均調高2到3成。

有巢氏房屋花蓮謙誠富國加盟店店東劉協誠：「因為0403地震之後，租屋的需求暴增，因為紅黃單貼下去之後，不管是黃單是比較輕微受損，結構還沒補強之前，包括住戶在裡面住的也是相對不安心。」

地震怕房價掉，急著出售，卻苦到學生租屋族，房源少，租金越墊越高，連原本的租屋權益也跟著動搖。