記者陳怡潔／台北報導
▲民進黨台北市議員簡舒培。
民眾黨主席柯文哲在台北市長任內，將北投士林科技園區T17、T18地上權標給前民眾黨立委吳欣盈家族「新光人壽」，但該處現在荒煙蔓草，相較於隔壁金仁寶已在T16大興土木，且金仁寶當初須提投資計畫，新壽卻完全不需要，遭疑涉圖利財團，柯則說，北士科案沒問題，會議紀錄都有。民進黨台北市議員簡舒培昨(24日)揭露會議紀錄，指出柯文哲拍板放寬開發限制，質疑柯攏絡財團，開後門。簡說，柯文哲小氣巴拉、錙銖必較的真相終於揭開，原來他只對市民吝嗇，用於市政建設維護的各種基金可以乾坤大挪移，但對財團絕對是大方的財神爺。民眾黨發言人吳怡萱則痛批簡議員造謠功力一流，當議員要本於事實監督，不是靠幻想腦補就可以，沒有證據就請道歉。
吳怡萱表示，T16、T17、T18三案過去因開發規模過大流標，2021年公告招商三塊基地採個別設定地上權，三案合計81.81億元，最後成功脫標。簡舒培隨便拿一份市長室公文，就能指控柯文哲跟集團見面、開後門、洩底標，真不知道這些劇本是怎麼幻想出來的。
簡舒培臉書全文如下：
柯文哲老愛打造一個跟財團不熟的人設，但不僅京華城大放送給財團史上最高容積，北士科T17、T18標租案也大方配合財團下修底價、解除限制，最後連投資計畫書都免了。這些誰來看都覺得不合理的舉動，就請智商157的柯文哲告訴大家，這是不是為了攏絡財團，跟他們「刀叉吃人肉」的門票？
土地價值攀升，招標底價卻不斷下修？
北士科科學園區在2019至2021年歷經三次招摽，詭異的是，在台商投資回流的這幾年，工業區土地的價值是升高的，柯市府委託的估價公司所推估的平均地價也呈現「持續上漲」的結果。
但是，北士科三塊基地的三次招標情形卻是這樣的
2019年第一次招標（三基地合併）：公告地價42.08億元，公告現值155.55億元，底價金額「86億8888萬元」；地上權存續時間50年，使照取得時間7年內。
2020年第二次招標（三基地合併）：公告地價43.50億元，公告現值159.25億元，底價金額「98億元」；地上權存續時間70年，使照時間7年+5年。
2021年第三次招標（三基地個別）：公告地價合計43.49億元，公告現值合計159.25億元，底價金額合計「81億8092萬元」，地上權存續時間50年+20年，使照時間5年+2年。
照理來說，標租的底價應該與地價的變動趨勢一致，但在土地價值越來越高的情況下，北士科三塊基地的三次招標，權利金底價的設定卻越來越低，第三次招標底價甚至遠低於第一次招標！
不只底價越來越低，連開發限制都通通取消！
在第一次招標時，土地使用限制要求「智慧健康醫療相關設施」，空間使用限制則是「不得低於建物總樓地板面積30%」；到了第二次招標，兩者都稍稍放寬為「智慧健康關聯產業」及「不得低於建物總樓地板面積20%」。
但是，到了第三次招標時，不僅土地使用限制改為「回歸都市計畫」，空間使用限制也直接取消，而前兩次招標給予「智慧健康醫療」研究、研發或育成的七折租金優惠也直接刪除。沒想到所有條件通通取消後，底價居然還更低？！
底價低＋取消限制還不夠，居然直接連投資計畫書都免了？！
在兩次的流標後，產發局檢討後提出三基地從「合併」改為「個別」招標，其中T16採三階段開標，T17與T18則免提送投資計畫書審查，採二階段開標，並將相關方案提報促參推動委員會及市長室會議討論。
2020年11月12日，柯市府秘書長陳志銘主持的促參推動委員會中，原則同意「T16基地一標，採投資計畫書評選合格後以價格標決標；T17及T18基地一標，直接採價格決標」；而在2021年3月3日市長室會議，也僅提到三基地將個別招商，並未具體說明為何T17與T18兩個基地可以免提送投資計畫書。
到底會議中有沒有討論到三個基地開標方式的差異？為什麼T17與T18不用送投資計畫書？柯文哲到底是忘了講？還是不敢講？
市府訪談潛在投資人，壽險業「剛好」就找這兩家？
在第二次流標後，柯市府曾訪談潛在投資人，而「壽險業」給出的建議就是調降權利金及解除限制。巧合的是，柯市府找的壽險業，就只有「 新光人壽」和「 元大人壽」兩家，其中新光人壽最後標下T17、T18，但2021年至今仍是荒煙蔓草一片，毫無開工痕跡！
柯文哲選總統的副手、民眾黨前立委吳欣盈，在2019年時還是新壽的副總，2020年列入民眾黨不分區立委，隔年新壽就以超級划算的價格拿下T17、T18的地上權；至於元大，相信大家都還沒忘了那位走後門到市長室還嗆記者的「財團第三代 焦姓實習生」，自視甚高的柯文哲甚至為了他公開認錯。
至此，柯文哲小氣巴拉、錙銖必較的真相終於揭開，原來他只對市民吝嗇，用於市政建設維護的各種基金可以乾坤大挪移，但對財團絕對是大方的財神爺，不管是官位或是土地，只要財團喜歡，柯市長都能送給你！
▲民眾黨主席柯文哲。
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