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請李多慧代言!麗寶看好全台地上權 三重「微笑寓所」祭五字頭單價

記者陳韋帆/台北報導

吳泓瑩表示,高房價下相對便宜的「地上權案」已是自住購屋族的選擇之一。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲吳泓瑩表示,高房價下相對便宜的「地上權案」已是自住購屋族的選擇之一。(圖/記者陳韋帆攝影)

麗寶集團布局全台,今年新推案地點包括「台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地」,麗寶集團表示,「新青安貸帶動剛需出籠,麗寶又以成屋銷售為主,今年銷況迅速,故也將於今年推案約300億,包括銷售中的淡水『名軒海樂地』,後續也將推出『小檜溪』五案、台中地上權等。」

麗寶集團旗下名軒董事長吳泓瑩表示,雖然打房措施抑制投資買盤,然今年房市剛需強勁,多數建商推案銷況熱絡,據官方資料,今年Q1公銀股放貸數字明顯高於去年,顯示買氣持續回溫。

關於麗寶近年頻頻拿下國產署地上權土地標案,今年已推出三重案,由啦啦隊女神李多慧代言的「微笑寓所」,主打自住+出租的雙套房,售價五字頭,詢問度相當高。

今年預計再推出「內湖石潭」案,將以小坪數為主,讓年輕人能輕鬆入手台北蛋白區;後續還有「北市杭州南路案」、「北市建中案」等也將規劃住宅推出。

麗寶說明,地上權案過去接受度不高,因為貸款條件不佳,但近年明顯有放寬,且台灣土地是稀有財,只會越來越少,而政府手上有不少區位良好的土地,地上權案土地成本相較一般買賣低,推出建案也會有一定價差,相信民眾接受度也會提升。

成屋銷售部分,麗寶今年主力推案區位於桃園「小檜溪重劃區」,旗下建設公司已在這幾年陸續推案,包含名軒開發「國王之森」、麗源建設「好風采」、建義建設「青川馥」及福容開發「佳麗堡」都在持續熱銷中,單價已到5字頭。

麗寶建設將持續在小檜溪推出百億大案「麗寶南法莊園」系列,基地一共4300坪,一共有五期,規劃2-4房,預計今年先開發2700坪,分三期推出,4月底先推出第一案「普羅旺斯」,後續再推出「蒙地卡羅」、「霞慕尼」,3案總銷約90億。

而麗寶集團旗下唯一上市公司「名軒開發」近況,吳泓瑩表示,淡水百億大案「名軒海樂地」,隨著淡江大橋完工時程逼近,銷況越趨熱絡,目前銷售逾4成,目前成交均價28-32萬/坪。

名軒今年初也標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。苗栗後龍維真段案近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠,帶動周邊地區的發展,規劃地下三樓地上15樓,總戶數453戶,總銷預估36億元。而位在高雄鳳山區福誠段的2700坪地上權住宅案,鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站,規劃地下二樓地上14樓,總戶數近400戶,總銷預估38億元。

麗寶集團跨足不動產、飯店、遊樂園等事業,今年初,今年初寶泰開發在三峽北大特區推出的「麗寶萊茵」,是由原本的福容大飯店三鶯店變更而來,3月推出至今,成交單價5字頭,已銷售約9成,顯示剛需熱絡,未來將持續推出「女王萬歲」。

另外,五股洲子洋部分,鄰近國道一號、64及65快速道路,未來還將有五股泰山輕軌,加上周邊生活機能逐漸完整,因此旗下廣春成建設的「春城家」去年12月底才推出,目前已經完銷,今年集團的福茂開發還將在此區推出「麗寶微風水漾」以及鵬程建設的芳洲案,兩個案子都是規劃精緻宅,希望能吸引年輕族群的目光。

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