請李多慧代言！麗寶看好全台地上權　三重「微笑寓所」祭五字頭單價

記者陳韋帆／台北報導

▲吳泓瑩表示，高房價下相對便宜的「地上權案」已是自住購屋族的選擇之一。（圖／記者陳韋帆攝影）

麗寶集團布局全台，今年新推案地點包括「台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地」，麗寶集團表示，「新青安貸帶動剛需出籠，麗寶又以成屋銷售為主，今年銷況迅速，故也將於今年推案約300億，包括銷售中的淡水『名軒海樂地』，後續也將推出『小檜溪』五案、台中地上權等。」

麗寶集團旗下名軒董事長吳泓瑩表示，雖然打房措施抑制投資買盤，然今年房市剛需強勁，多數建商推案銷況熱絡，據官方資料，今年Q1公銀股放貸數字明顯高於去年，顯示買氣持續回溫。

關於麗寶近年頻頻拿下國產署地上權土地標案，今年已推出三重案，由啦啦隊女神李多慧代言的「微笑寓所」，主打自住＋出租的雙套房，售價五字頭，詢問度相當高。

今年預計再推出「內湖石潭」案，將以小坪數為主，讓年輕人能輕鬆入手台北蛋白區；後續還有「北市杭州南路案」、「北市建中案」等也將規劃住宅推出。

麗寶說明，地上權案過去接受度不高，因為貸款條件不佳，但近年明顯有放寬，且台灣土地是稀有財，只會越來越少，而政府手上有不少區位良好的土地，地上權案土地成本相較一般買賣低，推出建案也會有一定價差，相信民眾接受度也會提升。

成屋銷售部分，麗寶今年主力推案區位於桃園「小檜溪重劃區」，旗下建設公司已在這幾年陸續推案，包含名軒開發「國王之森」、麗源建設「好風采」、建義建設「青川馥」及福容開發「佳麗堡」都在持續熱銷中，單價已到5字頭。

麗寶建設將持續在小檜溪推出百億大案「麗寶南法莊園」系列，基地一共4300坪，一共有五期，規劃2-4房，預計今年先開發2700坪，分三期推出，4月底先推出第一案「普羅旺斯」，後續再推出「蒙地卡羅」、「霞慕尼」，3案總銷約90億。

而麗寶集團旗下唯一上市公司「名軒開發」近況，吳泓瑩表示，淡水百億大案「名軒海樂地」，隨著淡江大橋完工時程逼近，銷況越趨熱絡，目前銷售逾4成，目前成交均價28-32萬/坪。

名軒今年初也標下台北市中正區的兩塊地上權案，都是生活機能成熟且交通條件很好的土地，未來都不排除規劃住宅推出。苗栗後龍維真段案近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠，帶動周邊地區的發展，規劃地下三樓地上15樓，總戶數453戶，總銷預估36億元。而位在高雄鳳山區福誠段的2700坪地上權住宅案，鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站，規劃地下二樓地上14樓，總戶數近400戶，總銷預估38億元。

麗寶集團跨足不動產、飯店、遊樂園等事業，今年初，今年初寶泰開發在三峽北大特區推出的「麗寶萊茵」，是由原本的福容大飯店三鶯店變更而來，3月推出至今，成交單價5字頭，已銷售約9成，顯示剛需熱絡，未來將持續推出「女王萬歲」。

另外，五股洲子洋部分，鄰近國道一號、64及65快速道路，未來還將有五股泰山輕軌，加上周邊生活機能逐漸完整，因此旗下廣春成建設的「春城家」去年12月底才推出，目前已經完銷，今年集團的福茂開發還將在此區推出「麗寶微風水漾」以及鵬程建設的芳洲案，兩個案子都是規劃精緻宅，希望能吸引年輕族群的目光。

三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。