外資看壞房市先落跑？台經院劉佩真揭真相　曝台積電助攻將優於2023

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台灣房市被看衰了嗎？外資出走台灣，除股市大賣之外，現在竟連房市也不放過？根據經濟部數據顯示，2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業，金額約新台幣77.59億元，較2022年下滑約35%，創11年新低。三立iNEWS總監王志郁主持的「Catch！大錢潮」，今(04/26)特別邀請到台經院產經資料庫總監劉佩真，幫大家剖析，2024年的台灣房市景氣概況。

▲台經院產經資料庫總監劉佩真剖析，2024年的台灣房市景氣概況。（圖／翻攝自「Catch！大錢潮」）

劉佩真在節目上提及，外資一直在撤出台灣房市，主要是因為目前台灣像是在房地合一稅或其他稅制上，對於外資是相較不友善的。不過，台灣房市交易仍以國人和企業為主，目前交易量還是呈現相較火熱的態勢。

尤其今年國內經濟成長率，將會從去年的低點1.31%，躍升到主計總處預測的3.43%，有利於民眾購屋；再加上台積電在西部大舉擴大投資，也會拉抬部分區域房市行情和工業地產，整體而言，2024年住宅、商用不動產景氣，皆將優於2023年。

▲台經院產經資料庫分析，因為台積電的投資，不動產景氣皆將優於2023年。（圖／翻攝自「Catch！大錢潮」）

劉佩真也在節目中談到，2024年的房市表現，整體而言自住需求仍為重要的支撐買盤，呈現量微增、價格難下跌的態勢，以總價1,000~1,500萬元、2房為主，低總價小坪數產品銷售速度最快。

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