成功修法放寬山坡地都更解禁！王欣儀：文山區4大社區將成為都更第一案

記者許皓婷／台北報導

▲王欣儀：成功修法放寬山坡地都更解禁。（圖／王欣儀辦公室提供）

為守護山限區居民的都更權益，台北市議員王欣儀今（28）日表示，除成功推動修法「台北市都市更新自治條例」，也要求市府應盡速做出指標性案例，而位於文山區家家社區、興家社區、興隆社區、寶來社區等4個大型開放型社區將有望成為自治條例修法後，由市府公權力協助成功推動都更的第一案。

王欣儀指出，在發生文山區再興社區女兒牆倒塌事件後，解決北市山限區及山坡地危險建物不能都更等問題刻不容緩，因此強力要求市府應儘速進行修法解套，在去（112）年12月18日市府公布修正台北市都市更新自治條例修正條文第18條，使山限區及山坡地非屬地質敏感區之海砂屋及老舊危險建物，經市府迅行劃定更新地區者，降低更新案整合門檻至50%，放寬建蔽率，並可循都市計畫變更或都市設計審議，適度放寬重建後建築高度到「30公尺」。

王欣儀說，位於文山區興隆路二段旁的家家社區、興家社區、興隆社區、寶來社區等4個大型開放型社區，是民國60年代於山限區政策實施後較早開闢的坡地住宅區，屬於大規模興闢4層樓公寓，戶數超過1,500戶且集中於「單一建、使照」內，凝聚共識門檻較高！

為減少推動都市更新時的阻力，並增進建築時針對環境安全規劃的完善程度，王欣儀多次召開協調會，並透過市長便當會反映，要求北市府應協助上述社區辦理都市更新，並做為北市「第一個」山限區都更案的指標型案例。

台北市都市更新處表示，以委辦案的方式，就家家社區、興家社區、興隆社區、寶來社區等4大社區，辦理都市更新規劃評估，盼藉調查分析、意見收集及設計過程，評估都市更新可行性，並依規劃結果擬定更新計畫，以利社區整合都市更新意願並有計畫可循，加速都市更新推動；此次「臺北市山限區都市更新先期規劃」委託專業服務案已於4月議約決標，將持續推動進行！