租金太貴恐影響一蘭拉麵來台　專家批：投資客害的

記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導

台北東區店面，原本只要一有人不租，立刻就會秒殺租出去，不過如今不少店面都乏人問津，忠孝東路四段大馬路就有10多間空置，有的已經閒置超過2年台北東區精華地段，這個店面原本是知名女鞋品牌，因為租約到期，空下黃金店面，至今還沒人承租。

東區精華三角窗店面，過去炙手可熱，但租金實在太貴，才會乏人問津。從捷運忠孝復興站再到延吉街口，至少就有10個店面空置養蚊子，創下13年新高。

還有原來的金石堂書店，從去年8月就空置到現在，月租180萬。也傳出因為坪數太大租金貴，可能會分成兩戶店面招租。

近三年東區最熱門的店面租金，從1坪2萬漲到3萬，漲幅高達五成；不只有東區，連西區近兩年租金漲幅達25%。國際知名服飾品牌，原本打算插旗西門町，據傳月租120萬元，但發現太貴，最後只好暫緩。

房產達人Sway表示：「投資客很貪心的是，他們是利用漲房租，他們發現這個店面他房租很低，他於是想辦法把店面買下來，不管是是加價還是原價買。買下來之後，他馬上租約到期前，調整一倍到兩倍租金，把原來趕走，再換租別的業種。」

Sway接著說：「台北市都跌一成以上，但是那些店租從沒跌過，對他們來講，他們不在乎！是因為說，反正店面是我的，那我幹嘛跌下去？」

日本知名拉麵原本也打算來台灣展店，似乎考慮到租金太貴，找不到落腳處。發表聲明表示，分店地點還沒確定，現階段也沒有明確預定。 

台北店面租金貴鬆鬆，房東寧可閒置也不願降價，店家想租卻下不了手，這也成了另類現象。