房市買氣全台熱！亂象四起…預售案場傳「買3房才能配2房」

記者劉馥慈、鍾昀叡／台北報導

小心別落入陷阱！近期房市買氣太熱，導致亂象四起，現在就連在奢華精品才有的「配貨制」竟然也出現在預售案，專家提醒，代銷業者為了衝刺業績，除了會大打飢餓行銷，玩AB約之外，還有可能會在車位上動手腳，而這些全都違法，買房的民眾務必要小心。

代銷人員：「這間是我們的主臥室的空間。」

帶著顧客一一介紹屋內裝潢，為了增加買氣，除了在預售屋擺設，還有大樓模型狠下功夫，現在竟然還出現各式奇招。

民眾：「投資、投機加上新青安，有些投資客也會找新青安，去找一些人群去幫忙用這個方案去做。」

民眾：「在講的時候就會說包裝潢啊，剩最後一間，很多人要搶，你都不趕快跟我簽約我就怎樣怎樣。」

房市怪象再起，傳出以往奢侈品才會出現的「配貨制」，如今買房也會遇到。有網友抱怨，看預售案時想要買兩房，但銷售人員竟然說要他再買一間三房才行，讓他很驚恐。

不動產研究平台總監陳傑鳴：「估計可能是案場的一個銷控手段，只有三房或者是四房銷售到一定熱度的時候，才會搭配一定量體的兩房跟套房產品去做一個釋出，這樣的狀況應該不是很普遍的一個情形。」

代銷業者除了大打飢餓行銷，還會大玩AB約！裝潢加價、0元購屋，還有自己人作價，甚至在車位上動手腳，誇張亂象一籮筐。

房產達人SWAY：「三期加價法，假裝找一批人來買房子並且投資，並且跟這些人講說『我們明天就要一坪漲5千到一萬』，那銷售人員可能會跟他們講說『你今天買，我明天幫你賣，你可以現賺一坪兩萬塊！』，現場擠爆了，然後就會引發第二波的購屋人潮進來買。」

專家呼籲政府應該出面遏止，因為無論是AB約又或是作價拉抬房價水準全都違法，民眾可別輕易嘗試，免得落入陷阱變成投資客幫兇。