泰國上市建商進軍台灣！相信台人鈔能力　Ananda推「7大頂奢豪宅」

記者陳韋帆／台北報導

▲泰國上市櫃艦上Ananda進軍台灣，發布曼谷「COCO PARC」等旗下七大豪宅建案。（圖／記者陳韋帆攝影）

泰國上市建商Ananda Development PCL進軍台灣，7日與碩盛國際不動產合作舉辦曼谷指標頂奢豪宅發表會，除介紹旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」，也展示 Ananda 旗下其它住宅建案。

Ananda 表示，此次在台灣展示的旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」，可說是曼谷奢華的縮影。

此案位於曼谷重要的交通主幹道拉瑪四路上，鄰近曼谷市MRT 藍色環線，該環狀線有多達14 個與其他軌道的交會換乘站點。COCO PARC 與其他泰國房產建案不同，為先蓋後售案，共37樓，總戶數444戶，涵蓋各種尺寸的戶型。

Ananda 表示，COCO PARC 由全球頂尖的 Architects49 和 DWP 打造，並由有70年歷史的著名泰國五星級奢華 Dusit 都喜酒店集團，提供專業高級物業管理服務。

在台灣展示的其他項目包括 IDEO SUKHUMVIT Rama4、IDEO MOBI Eastpoint、IDEO Rama9 Town Villa、IDEO Ramkamhaeng Lamsali、IDEO Mobi Rangnam、Ashton Silom 和 Ashton Asoke-Rama9。

Ananda 國際銷售業務部主管 Lalisorn Dhanincharuthphol 表示，台灣的銷售量去年在 Ananda 的國際市場排名中名列前茅，反映出台灣投資人的強烈興趣。

Ananda IDEO 及 IDEO MOBI 執行長 Maneerat Thanutsethi 表示，由於台灣投資人對泰國房地產愈來愈感興趣，因此進軍台灣市場是 Ananda 2024年擴張計畫的關鍵一環。

碩盛國際不動產創辦人陳復宇表示，泰國房地產吸引台灣投資人，原因包括泰國房產價格相對便宜，公設空間坪數不計價，泰國生活成本相對低，泰國房屋都是精裝修，只需一咖行李箱即可輕鬆入住等。

Ananda表示，為讓台灣投資人了解曼谷房地產市場，Ananda 與碩盛國際不動產將於6月15日和6月29日，分別於台北 W Hotel和高雄萬豪酒店，舉行「沙瓦迪卡！Bangkok 探索曼谷房產博覽會」，博覽會設有曼谷房產、國際學校教育諮詢、美食小吃等主題專區。

▲陳傑鳴表示，台灣人若「非自用」想投資海外不動產，應充分進行風險評估後再行決策。（圖／陳傑鳴提供）

關於泰國上市建商來勢洶洶！元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，近年受到中美貿易戰影響，泰國在薪資、土地成本都相對較低的優勢下，吸引不少知名企業設廠，帶動泰國經濟成長及房價提升，確實也有不少台人到泰國投資房地產。

陳傑鳴指出，在「非自用」前提下，台灣人投資泰國房地產，主要是受到租金的相對高投報率吸引，目前曼谷約3%、台灣則約1.2~2%，不過，進一步觀察房價漲幅，可發現泰國近5年漲幅約7.8%，遠遠落後台灣的34.7%。

另觀察房價所得比，曼谷目前29倍，比台北市25倍還要高，顯示曼谷買盤主要集中在少數高資產族，以及外國買盤，未來上升或下滑，受到外資影響波動較大，投資人應注意及衡量。

最後，陳傑鳴提醒，海外不動產投資相對本土投資複雜，須先了解當地法規，對於外國人有無貸款限制？買賣移轉相關稅制如何？如果是預售屋，也要慎選建商，並諮詢多方專家，謹慎進行風險評估後再行決定。

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