央行「購屋限貸令」升級！明天就生效　賴正鎰：恐引爆違約糾紛潮

記者陳韋帆／台北報導

▲賴正鎰表示，貿然緊縮「第二戶限貸令」，恐引爆購屋違約糾紛潮。（圖／記者陳韋帆攝影）

央行今(13)日召開今年第二次理監事會，會後宣布明(14)日起將實施第六波信用管制，六都與新竹「第二戶限貸令」將從7成降至6成。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，「貿然緊縮恐引發購屋糾紛潮，理應不溯及既往！」

賴正鎰表示，房屋買賣過程，一定是先進行簽約，購屋族事前也會先進行自身財務盤算，然而，「第二戶限貸令」貿然緊縮，將導致支付能力不足者有違約疑慮，進一步引發購屋糾紛潮，建議應從長計議，不要「溯及既往」！

另外，央行將搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日起實施。

對此，賴正鎰說，央行決定從調升活期性及定存性存款準備率0.25百分點，是要收回市場流動資金，對於部分建商會有些許資金運用上的影響。

他認為，房市現在其實沒有想像中那麼熱，只是持穩，一兩個建案熱銷的排隊行銷手法，並不能代表房地產現在過熱了，他也再度對同業提出呼籲，希望各縣市不動產開發公會能約束會員，希望同業間要互相自我約束，不要為難政府，逼政府出招。

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