桃園變了…一圖看完房貸族　「年薪破百萬者」飄移到這兩區

記者陳韋帆／桃園報導

▲桃園年薪百萬房貸購屋熱區，中壢奪2023年冠軍，桃園區第二，龜山擠掉蘆竹奪第三。（圖／記者陳韋帆攝影）

桃園「年薪百萬」房貸族變了！根據聯徵中心資料，2019~2023年，年薪破百萬者，桃園市從5,952人變成9,584人，增幅6成，而購買熱區前三名亦出現飄移，中壢取代桃園成為熱區第一，桃園落居第二，龜山則是直接擠掉蘆竹，成為第三名。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，台北市、新北市近年政策不斷將傳統產業外推，桃園也因此大量吸引「脫北潮」購屋族進駐，而新興重劃區在炒作與剛需並存下，更是百花齊放，也讓桃園購屋熱區大洗牌。

中壢此次一舉奪下第一名，中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示，區內主要有「青埔重劃區」，近年挾航空城、高鐵、機場捷運等話題扶搖直上，帶動區域高薪房貸族佔比的提升。

她說，在建設題材和高收入買盤的支持下，目前青埔高鐵特區儼然已是桃園房價最高的區域，區內預售屋的開價普遍落在5字頭上下，個別建案甚至已經突破了6-7字頭，如果購屋民眾沒有一定的經濟實力，恐怕也很難在青埔佔據一席之地。

關於龜山一舉擠掉蘆竹奪下熱區第三，莊思敏表示，龜山區內有長庚里，又稱「醫生里」，為「桃園最富里」的常勝軍，區內平均綜合所得達124.1萬，加上龜山A7重劃區是近年房市亮眼區域，區內有不少產業開發用地，磁吸了不少大台北通勤族和周邊的科技新貴入住，帶動區域房市交易量能持續升溫。

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