助長房價？新青安貸買房後出租「爽領租屋補貼」　劉世芳：勾稽後踢出

記者陳怡潔／台北報導

▲黃珊珊（右）質詢卓榮泰（左一）、劉世芳（左二）。（圖／翻攝自國會頻道）

2023年8月新青安貸款上路後，被質疑有人頭戶、轉租戶，甚至有人申請租屋補助等問題，有助長房價高漲疑慮。民眾黨立委黃珊珊今（25）日質詢行政院長卓榮泰、內政部長劉世芳此事，劉世芳回應，未來若勾稽出來，就可能會把他踢出新青安貸款。

黃珊珊表示，她很今年早就提醒過前看守內閣，新青安貸款雖然不是主因，但新青安貸款造成的預期心理非常很嚴重，而且各部會間的分工沒有互相稽查機制，形成惡性循環。遲至昨日，行政院才召開會議討論，但卻還沒有稽核結論出爐，一拖再拖。卓榮泰說，新青安貸款原意非常好、幫助年輕人、需要房屋者，但房價高漲絕非單一因素，如果能夠排除一些心理作用，或許可以使市場較為理性。

黃珊珊提到，政府應該要更積極面對投機炒房問題，想方設法阻卻漏洞，展現決心。不要讓類似「打不過炒房就加入、政府不敢讓房價不漲、還不起就賣掉」等訊息，在不動場市場上繼續活躍、引發房市泡沫。卓榮泰表示，他會請各部會提出精進作為。劉世芳則表示，會針對同時申請租金補貼，有申請新青安貸款的貸戶交叉勾稽，並可能踢出新青安貸款。

另外，針對房東逃漏稅問題嚴重，雖然法規要求不得限制租客報戶口、申請租金補貼、申請社會福利，但是在人情事故上，租客根本不敢怒不敢言。黃珊珊詢問，內政部是否有檢討透過漸進式逐步施行租屋全面實價登錄，來讓租屋市場更加透明？黃珊珊還提到，若需要加上租稅大赦等政策優惠鼓勵租屋黑市的房東自己站出來，需要法源依據，立法院都可以跟上。

劉世芳表示，目前僅有「不動產仲介業」及「包租業」租約需要實價登錄，今年4起已經正在跟相關業者溝通是否擴大施行，預計2月內會將檢討結果提供參考。