AI浪潮狂捲台灣！「鑄慕」賣逾8成　黃世聰談房市：機會就是現在

記者陳韋帆／台北報導

▲黃世聰表示，面對AI、資金浪潮，台灣房股熱潮明顯尚未停歇。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市熱度持續加溫！根據實價登錄，國父紀念館旁豪宅「鑄慕」，開案1年已賣逾8成，目前平均成交均價191.84 萬/坪。財經專家黃世聰表示，台灣目前房股雙好，資金浪潮即將回流、台灣又成為AI島，台積電持續領頭向前衝，房股熱潮明顯尚未停歇。

黃世聰表示，台灣房市現在有四大買盤支撐，一、台積電，二、股民，三、資金浪潮，四、新青安買盤。

一、台積電

台灣房市現在只有要台積電就會大漲，這點看台積電營收就知道，近年從年營收3千億一路到破兆，今年目標又是一兆，全台員工已達8萬人，這些員工薪資遠高於一般人，買盤力道很大。

二、股民

台股去年至今增加了30兆台幣，股民平均一人賺375萬，且台灣一共有17萬人資產上億，其中資產破10億以上約8千人，即使政府祭出各種管制，他們依舊不會受到影響。

股市大賺後，資金浪潮就會往房市跑，況且在黃仁勳浪潮下，台灣已經變成AI島，如廣達前年80塊、如今已經300多塊，鴻海現在也已經200多塊，後續美股降息也相當值得期待，台灣未來也會再度往上衝。

三、資金浪潮

台灣人現在大多不買海外基金了，陸資也回到台灣，加上這幾年超額儲蓄，總結就是資金狂潮出籠，至今仍未結束，不少房市一開盤就賣光了。

四、新青安買盤

新青安貸購屋潮明顯尚未停歇。

黃世聰指出，在這四大撐盤因素下，很明顯台灣房股短期內都沒有向下趨勢，就向黃仁勳說的，台灣很多機會，而房市熱度短時間內明顯不會停止。

「鑄慕」原為「僑安新村」，共16棟老舊公寓，日勝生耗時12年整合，也是全台北最大危老都更案，去年5月開賣至今，實價登錄已銷售逾8成，目前僅剩46坪、51坪房型。

負責銷售的新聯陽實業副總經理闕山振表示，「鑄慕」坐落國父紀念館生活圈，如今台北大巨蛋也已正式啟用，加上松山文化園區，生活圈等同擁有7萬坪人文綠藝空間。

他進一步指出，未來大巨蛋還有百貨、影城、旅館等將陸續開張，其地段優勢不言而喻，購入者多為企業二代、自營商、醫師等，除了自住還有資產配置考量，不同於傳統喜愛寧靜的高端客層，特別嚮往生活在城市尖端中心，該案可說是台北重建案的經典。

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