大樓管委會抵制「健身房」進駐　增規約斷水斷電！建商提告二審勝訴

記者洪淑珠、張哲儒／高雄報導

高雄有大樓管委會不滿建商將1、2樓租給健身房影響居品品質，就增設新規約把健身房列入禁止營業項目，業者被迫搬離，引發建商不滿對管委會提告，相互槓上。建商主張沒有客觀證據證明健身房會對生活品質造成影響，規約限制大樓不得經營健身房不合理，二審法官判管委會敗訴，但可以再上訴。

位在高雄左營區這處社區大樓，1樓店面原本承租的健身房大門深鎖，已經很久沒有營業，建商在2019年8月把1、2樓租給健身房使用，遭到管委會以及住戶抵制，修改了大廈的管理規約，以健身房比照舞廳、酒店、電玩賭場，大樓禁止設置，違者可報警、斷水、斷電。健身房成為全民公敵只能撤走，建商不服提告，管委會一、二審皆敗訴。

大樓住戶：「健身房的話會很吵，然後人會很複雜，就不希望自己住家樓下會是這樣環境。」

大樓住戶：「公共設施已經有健身房了，所以當然出入的畢竟就是無非是我們的住戶啦，不會想要再花錢再去健身房，對我們住戶來說是沒有利益的。」

管委會不滿大樓一開始興建1、2樓為市場用地，蓋好後超商進駐，因經營不擅關門。建商改租給健身房，同時間申請變更改商業用途，都沒經過住戶同意。

大樓住戶（2019.11.21）：「不得核發執照。」而住戶更曾經集體到議會舉牌抗議表達訴求。

大樓管委會前主委吳東鴻：「出來的噪音對低樓層的住戶來講造成很大的困擾，然後再加上它（健身房）是屬於高用水、高用電的這個行業。」

管委會以社區本來就可以新增規約，健身房被趕走告建商，建商再告管委會。

建商主張以住戶認為健身房對居住品質有影響，沒有任何的客觀證據，是保守成見，而新增規約大廈不得經營健身房，對人民財產權造成不合理的傷害，無權斷水、斷電。

大樓管委會主委黃宗榮：「它（健身房）所承租的這個項目，跟我們當初原來所期望的超級市場完全都不一樣。」

大樓管委會一、二審都敗訴，將研擬是否再上訴，而建商告贏了管委會也低調不願多做回應。