租屋市場透明化！內政部：明年1月公布各區租金行情

國民黨團擬修法將租屋市場全面實價登錄，內政部13日拋出因應對策，指將在目前有效租約案件中，以去識別化、個資保護且不用修法的原則下，於明年1月公布各區域租金行情，並提出房型、屋齡等統計資訊。

▲內政部將於明年1月公布各區域租金行情，並提出房型、屋齡等統計資訊。（圖／記者陳韋帆攝影）

立法院內政委員會11日初審通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，租屋市場將全面實價登錄，並增設檢舉獎金制度；但因在場立委無共識，草案雖初審通過，但條文全數保留，送朝野協商。

內政部13日透過新聞稿表示，為推動租屋透明化，政府除先後修法規定租賃仲介案件與轉租案件實價登錄，以及包租代管業提供租賃案件資訊外，並透過推動擴大租金補貼政策，以溫和有效的方式取得大量租屋資訊。目前內政部取得民國112年有效租約案件已達65.7萬筆，約占整體租屋市場的75%。

內政部表示，目前已規劃就取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料，將在「去識別化、個資保護、不用修法」的原則下，於明年1月公布各區域租金行情，並視各區域資料樣本數及完整度，進一步提出不同房型、屋齡等相關統計資訊，未來將定期每年公布，在兼顧個資隱私情形下，讓租屋民眾更瞭解租賃市場情形，逐步推動租屋市場透明。

內政部指出，繼去年完成租賃條例修法，使租屋族的租賃住宅契約都能適用消保法的保護之後，也在今年與法律扶助基金會簽約合作，將於8月起擴大提供租屋法律電話諮詢，並預計於明年下半年提供陪同訴訟等法律扶助，讓租屋族在推動市場透明化的過程中，對於房東可能要求解約等法律糾紛時，能有效獲得政府的支持與法律的保護。

內政部地政司副司長林家正受訪表示，目前內政部掌握的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料有65.7萬筆，內政部將對這些資料統計分析，屆時公布的資料會像是台北市中正區、中山區的租金落在某個區間，若資料夠多則可公布到房型與屋齡，但不是像現行房屋買賣實價登錄的逐筆資料。