記者許芷瑄、黃澄柏 / 台北報導
政府嚴查新青安違規戶,初步清查共有1502件違規,如果是轉租等非自住,將重談貸款條件,以貸款一千萬,每個月大約要被追回3000多元。另外,失去新青安貸款資格後,每月還款金額瞬間多出2萬多元。
政府推新青安貸款,卻頻傳有投機炒房等違規行為,現在財政部出手調查,首波結果出爐,共有1502件違規。當中涉有轉租情形的就有1332件,人頭戶則有170件。
民眾:「可能要設多一點限制吧,我覺得。」
民眾:「符合這個的優惠資格,那你就不應該再用它(新青安)來做一些你自己牟利的手段,你要做這些事情,就應該付出(承擔)相對懲罰。」
民眾支持對違規戶祭出懲處,公股銀行則透露會根據個案狀況重新談貸款條件,並追回出租期間利率補貼。實際試算,若被打回一般戶,貸款年限40年降到20、30年,5年寬限期縮短,利率往上到2.185%以上,恐怕會被追討優惠利率,每月3000多元。
住商不動產企劃研究室執行總監 徐佳馨:「另外一個可能壓力比較大的,會是如果說個案本身他的成數會被追回的話,那他或許在資金的壓力上面會比較大一些。」
除了利息,貸款成數8成,若被降為7成,被追回資金也可能超過百萬。另外,失去新青安貸款優惠,還款金額也有差異;以貸款一千萬計算,新青安和一般戶在寬限期內,還款金額約相差6041元。但過了寬限期,每月還款金額多了2萬多元,恐怕不是筆小數目。
行政院副院長鄭麗君(2024.07.15):「希望能夠加強貸前審查、貸後管理,另外也增加了一個措施,就是希望能夠限貸一次。」
而政府從6月27日已經祭出新貸戶必須簽自住切結書的規定,清查舊戶同時加嚴新戶審查,杜絕政府美意變成投機工具。