「新青安違規戶」恐失優惠！貸款千萬計算…每月還款金額多2萬元

記者許芷瑄、黃澄柏 / 台北報導

政府嚴查新青安違規戶，初步清查共有1502件違規，如果是轉租等非自住，將重談貸款條件，以貸款一千萬，每個月大約要被追回3000多元。另外，失去新青安貸款資格後，每月還款金額瞬間多出2萬多元。

政府推新青安貸款，卻頻傳有投機炒房等違規行為，現在財政部出手調查，首波結果出爐，共有1502件違規。當中涉有轉租情形的就有1332件，人頭戶則有170件。

民眾：「可能要設多一點限制吧，我覺得。」

民眾：「符合這個的優惠資格，那你就不應該再用它（新青安）來做一些你自己牟利的手段，你要做這些事情，就應該付出（承擔）相對懲罰。」

民眾支持對違規戶祭出懲處，公股銀行則透露會根據個案狀況重新談貸款條件，並追回出租期間利率補貼。實際試算，若被打回一般戶，貸款年限40年降到20、30年，5年寬限期縮短，利率往上到2.185％以上，恐怕會被追討優惠利率，每月3000多元。

住商不動產企劃研究室執行總監 徐佳馨：「另外一個可能壓力比較大的，會是如果說個案本身他的成數會被追回的話，那他或許在資金的壓力上面會比較大一些。」

除了利息，貸款成數8成，若被降為7成，被追回資金也可能超過百萬。另外，失去新青安貸款優惠，還款金額也有差異；以貸款一千萬計算，新青安和一般戶在寬限期內，還款金額約相差6041元。但過了寬限期，每月還款金額多了2萬多元，恐怕不是筆小數目。

行政院副院長鄭麗君（2024.07.15）：「希望能夠加強貸前審查、貸後管理，另外也增加了一個措施，就是希望能夠限貸一次。」

而政府從6月27日已經祭出新貸戶必須簽自住切結書的規定，清查舊戶同時加嚴新戶審查，杜絕政府美意變成投機工具。