全台瘋炒房、國庫也賺瘋了　全台H1「房地合一稅」293億創歷史新高

記者陳韋帆／台北報導

▲2024年H1，全台個人房地合一稅收293億，創歷史新高。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市買賣空前狂熱，房地合一稅收也創歷史新高！根據財政部資料，2024年上半年（H1），全台個人房地合一稅收293億、年增88%，並創歷史同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從數字可見房價攀升、買賣次數之驚人。

據財政部資料，2024年6月的個人房地合一稅收65.8億元，創歷史單月次高；2024年H1全國房地合一稅收293.1億元、年增88%。

進一步觀察六都及新竹縣市，依照H1稅收高低排序，台中市55.4億、新北市52.7億、高雄市41.2億、桃園市37.9億、台北市32.8億、台南市18.4億、新竹市12.3億、新竹縣11.8億，年增率54~129%不等。

曾敬德表示，房地合一稅收結構，主要來自於房屋買賣獲利，此次稅收大幅攀升，主要來自2016年迄今房價不斷攀漲，加上買賣旺盛所導致。

他進一步指出，房地合一稅主要針對短期買賣炒作設置，對於自用購屋族，其實可善用「一買一賣重購退稅」、「自用連續設籍6年」等優惠稅率降低稅負，購屋人也須保留裝修、仲介發票等單據，確保報稅舉證無虞。

最後，曾敬德特別提醒，政府為釋出空屋，在用水資料「空戶」亦有特別註記，倘若無法提供實際使用相關佐證，無用水紀錄視為無居住事實，亦無法適用自住房地之規定。

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