南部淹大水房價要跌了？專家曝5慘痛案例　「說多了都是淚」

生活中心／蕭宥宸報導

▲中南部在凱米颱風期間多處傳出淹水災情。（圖／立委林岱樺辦公室提供）

凱米颱風上週襲擊台灣，驚人雨勢讓各地多有災情傳出，尤其中南部受災最為嚴重。有民眾好奇詢問：「這回南部淹大水，對房價沒有影響嗎？」房市專家何世昌認為，根據國內過去幾次重大事件的經驗，淹水對房價的影響可能「微乎其微」。

何世昌透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示，他認為這回南部淹大水，對房價影響微乎其微，因為台灣人健忘，加上房市的比價跟漲效應，即使現在因淹水問題房價暫時不漲，之後還是會補漲上來。

何世昌指出，回顧過去幾波重大事件：

一、犯罪熱區地點：多年前當「犯罪熱區地圖」出現時，相關議題大概炒了近一週，許多人都說犯罪熱區的房價會下跌，但結果呢？跌一根毛都看不到啦。甚至，我想很多人都忘了，你們老實說，今年以來你有查過這個東東嗎？

二、斷層帶：在戲棚下站到腰都斷了，還是看不到斷層帶的房子跌價，說多了都是淚。

三、土壤液化區：這個大家應該有印象，相關議題整整吵了一個多月有餘，之後三不五時就被拿出來冷飯熱炒一下。新聞說得有多誇張，房市反應就有多平淡，房價還是臨危不亂。

四、大地震：花蓮大地震後有感餘震搖不停，搖到全村的人彷彿都見到外婆了，結果房價卻照樣狂飆，漲到空手等房價崩的人哭暈在廁所。

五、淹水：台灣人面對災難百毒不侵，前面四大招都沒用了，你跟我說淹水？我的答案只有兩行辛酸淚，趕快回家洗洗睡。

何世昌直言，先別提國外條件如何，我們就是生活在台灣，台灣房地產的特性就是如此。他說：「真的，投降輸一半，再等空悲歎！」