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百貨商圈結合產業發展 林口蛋黃區直逼板橋

記者鍾釗榛/綜合報導

機能條件與重大建設是衡量區域發展的重要指標,林口的蓬勃發展成為新北市重點區域,有密集的百貨商業區,也有高質感的住宅區,加上正在開發的新北國際AI+智慧園區,使得林口房市有了堅固的磐石,核心區域的房價近年來不斷攀升,實價登錄已來到坐7望8字頭,價格也說明林口在發展與建設上具有優越的條件。

林口密集的百貨商業區及高質感的住宅區,為林口房市打下基石。(圖/業者提供)

▲林口密集的百貨商業區及高質感的住宅區,為林口房市打下基石。(圖/業者提供)

林口大致分為前中後三個區段,建設完備且具有商圈與高質感住宅的前段,被視為林口的蛋黃區,以林口文化三路作為軸線,串聯起百貨商圈與知名酒店,有福朋喜來登,環球購物中心,三井MITSUI OUTLET PARK,昕境廣場,東森總部及晶英薈旅。高質感聚落也讓文化三路成為林口指標住宅的首選地段,也因為開發趨於飽和,林口蛋黃區的新案稀缺,更顯區域新案的價值。

文化三路位處林口軸線,串聯百貨商場,星級酒店與企業總部。(圖/業者提供)

▲文化三路位處林口軸線,串聯百貨商場,星級酒店與企業總部。(圖/業者提供)

林口之所以成為新北房市重點,產業發展是另一大優勢,財政部公布的全台各鄉鎮市區的平均收入,新北市僅林口擠進前10名,產業發展是最大主因,林口有密集的百貨與酒店,也鄰近龜山華亞科技園區,此外林口北側的新北國際AI+智慧園區,迎來全球最大半導體設備製造商艾司摩爾(ASML)進駐,整個智慧園區可以釋放出2萬1千個就業機會,加上東森總部1萬個就業機會,林口未來的住房需求會大幅攀升。

由於林口發展成為新興城市,高質感環境也提升人口素質,就學品質也受到重視,林口有康橋國際學校、馬禮遜美國學校、華美國際美國學校,TCS探索未來國際實驗學校,共有四所國際學校,是新北市國際學校最多的行政區。

林口馬禮遜美國學校。(圖/業者提供)

▲林口馬禮遜美國學校。(圖/業者提供)

身為蛋黃區的林口前段因土地稀缺,新案炙手可熱,位在文化三路與忠孝路的「忠孝苑」,基地面積820坪,規劃23至34坪的2至3房,方正格局且著重採光,戶戶擁有超高坪效的機能,並規劃飯店級的氣派大廳,將成為林口核心區域的焦點建案,成為大台北的移居首選。

「忠孝苑」為林口核心區域的焦點建案(3D示意圖)。(圖/業者提供)

▲「忠孝苑」為林口核心區域的焦點建案(3D示意圖)。(圖/業者提供)

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