全台瘋買房！銀行驚爆「鬧錢荒」　購屋族排隊等房貸

財經中心／倪譽瑋報導

▲由於貸款優惠等因素，今年的房屋買氣相當旺盛。（示意圖／資料照）

今（2024）年房屋買氣夯，以六都為例，住商機構指出，今年上半年的家戶購屋比，六都皆有上升，並達到歷年最高紀錄。在買房熱潮下，許多購屋族會選擇貸款，隨著大量貸款案件湧入，有部分銀行已出現「鬧錢荒」的問題，甚至還有購屋族排隊等放款。

住商機構彙整六都地政、民政局資料，六都上半年家戶購屋比全數上揚，上半年的家戶購屋比合計達到2.1%，換言之是六都每100戶居民中，平均有超過2戶人在上半年購屋，已平歷年來最高紀錄。配合上半年度台股持續創新高，市場游資滿滿，還有「新青安」優惠貸款的帶動，大量熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。

雖然房市相當旺，但銀行的房貸卻是罕見的緊縮，據《Yahoo股市》報導，眾多購屋族選擇用房貸，銀行在短時間內出現大量貸款，再配合著房價上漲，導致市場資金吃緊，讓部分銀行出現「鬧錢荒」的狀況。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透露，目前已經有部分銀行開始調高報價，甚至出現購屋族排隊等放款的情況。他也進一步也指出，可能在過一陣子後，銀行又會有貸款額度出來，但眾多的房貸案件、資金的湧入民營銀行，也許在過幾月後，現在還能正常接案的銀行也會吃不消。