國銀限貸令風波　央行急發4點聲明：不影響自住、都更

財經中心／蕭宥宸報導

▲央行發4點聲明說明近日房貸風波。（示意圖／資料照）

中央銀行找34家國銀「喝咖啡」，籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，引發市場疑慮。央行今（22）日提出4點補充說明，強調不會影響無自用住宅民眾的購屋融資需求。

央行說明，要求銀行自主管理不動產貸款總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客；不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。

央行指出，今年6月以來，財政部督導公股銀行優化新青安貸款，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形。央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。

央行表示，考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同。因此，央行是以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，就用漸進方式強化銀行不動產貸款的風險管理。

央行強調，籲請銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。