申請新青安買房後不能賣　民眾慘遇失業哭訴：繳不出房貸

生活中心／蕭宥宸報導

▲新青安貸戶若輕易賣房，不僅會被追回補貼，未來還可能無法再用新青安申貸。（示意圖／資料照）

政府去年起推出「新青安」貸款方案，目的要減輕無自有住宅青年的買房負擔，提供最高貸款8成、額度1000萬元，貸款年限最長達40年，最低利率僅1.775％，更有5年寬限期，期間僅需支付每月利息，寬限期結束後，再開始還本金與利息。新青安雖成功帶動青年購屋潮，但也造成有心人士轉出租、人頭戶的亂象。

新青安推出不久，就有心人士轉出租、人頭戶等亂象。財政部祭出限貸一次、新貸戶要簽自住切結書等方式杜絕，若違反規定，就終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件。且不能再用新青安優惠方案辦房貸。

舉例來說，捲毛（化名）用新青安方案買房後，若因工作調整或其他需求轉賣，可能會被視為賺差價，銀行可以追回過去所有利率補貼的款項。且當房屋出售後，就算捲毛仍符合名下無房產的條件，但卻可能再也無法申請新青安方案享優惠。

但根據《聯合新聞網》報導，有行庫主管透露，曾有新青安貸戶向銀行哭訴，說他申請到新青安拿去買房，結果卻因失業繳不出房貸，無奈只好出售房產。所以銀行還是得視個案情況酌情處理。

財政部對此則表示，會請行庫定期回報追蹤資料，至於貸戶違規與否，將交由行庫自行判斷，並可視情況追回利息補貼、限縮寬限期及貸款條件重談等。