獨家／合約寫「無條件解約」！房仲硬討30萬　逼買方信貸賠償

記者陳亭汝、陳怡瑄、顧元松 / 桃園報導

最近房市熱，桃園爆出買屋糾紛！投訴人表示，原本和房仲談好，付了頭期款也簽下合約，如果貸款沒達到指定金額就無條件解約、全額退款，但事後貸款差10萬，投訴人不滿說要解約，對方竟開始索取過去從沒提過的「仲介費」，房屋沒成交卻要支付30多萬，讓她無法接受。

房仲帶看房屋，寬敞的客廳和衛浴設備，明亮的空間吸引買家購買 ，但簽約後卻爆出交易糾紛。

桃園中壢這棟社區大樓，因位在精華地段，靠近火車站、周邊又有學校，有買家上網看到房仲刊登賣房資訊，雙方談妥金額簽約，也付了頭期款，沒想到現在卻指控根本是掉入層層陷阱。

投訴人方小姐：「當初解約的時候說只要付幾千塊的費用，他們又跟我去討那個房仲的服務費，34萬2千塊，你解約，你都會記得跟我講說要付代書的幾千塊費用，這麼大一筆錢一樣要付費，你不用跟我講嗎？」

談妥1710萬成交，交付171萬頭期款，雙方簽下合約，對方清楚寫下，若剩餘金額貸款不成，就全部退費無息返還，但根本不是這麼一回事。

投訴人方小姐：「還額外叫我去做信貸。他們就覺得他們沒有錯啊，就硬要我履約，就是照著合約繼續走下去，就是繼續買這個房子。太誇張了，為了他自己成交，然後講得這麼輕鬆簡單。」

投訴人強調簽約過程中完全沒提到「仲介費」，事後合約破局，房屋沒成交還要額外支付30萬，對方甚至還說，如果不想辦法貸款，就要從頭期款扣除，讓當事人無法接受。

本案律師黃柏榮：「後面部分經過我們協商、發律師函，以及起訴以後，目前這樣賣方這邊是願意妥協，願意支付返還相關的價金以及律師費。」

對此，房仲總公司回應，當初貸款差額部分，原本願意折減10萬成交，但買方仍不接受，導致交易破局，儘管事後未收取服務費，不過卻是在律師介入後才同意退款，也讓投訴人內心不是滋味。