老翁生前贈與兒不動產！慘多付128萬稅金　國稅局「1招」免繳錢

財經中心／魏君程報導

▲一名老翁生前贈與兒子房屋、土地，要繳納贈與稅。（示意圖／翻攝自Pixabay）

若是名下不動產要贈與兒女，恐怕會付出一筆不小的贈與稅。一名老翁名下有1筆土地、1棟房屋、50萬元銀行存款，他因擔心自己過世之後，會讓唯一的兒子面臨鉅額的遺產稅，因此選擇生前贈與兒子，沒想到卻因此要多付128.1萬元。

國稅局指出，一名老翁名下擁有1筆土地（取得當時公告現值總計80萬元） 、1棟房屋、50萬元銀行存款，由於擔心過世後，可能會讓兒子負擔高額遺產稅，因此決定在今年2月採取生前贈與的方式，將土地、房子轉移給兒子，但由於贈與時須繳納的土地增值稅、契稅及贈與稅，老翁因此需多付128.1萬的稅金。

據悉，老翁的土地在贈與期間，公告現值已上升至500萬元、房屋評定現值80萬元。國稅局指出，老翁的土地加上房屋現值580萬元，並扣除免稅額、扣除額，得出贈與淨額為231萬元，而由於稅率10%，因此得出贈與稅額為23.1萬元，再加上土地增值稅100萬元、契稅5萬元，需繳稅賦合計128.1萬元

不過，若是老翁不選擇生前贈與，又於當年離世，遺產由兒子繼承的話，遺產總額為630萬元，減去免稅額、扣除額，遺產淨額為-1506萬元。國稅局透露，財產淨額為負值，反而不需要繳納遺產稅。

國稅局解釋，納稅人欲節省遺產及贈與稅，需考慮自身財產之多寡，及財產移轉時其他稅賦負擔，若財產扣除遺產稅免稅額、扣除額後，遺產淨額為0元或負數，則生前贈與並不划算；若財產龐大，概算應納遺產稅額極高，可考慮生前及早規劃將財產移轉，以節省稅負。