抓住曼谷房市脈動！引爆新CBD投資熱潮　搶先布局全球投資熱點

2024/09/16 11:00:00

房產中心／泰國報導

2024一開年，在台積電以及黃仁勳的AI狂潮帶動下，台灣股市創下了歷史新高，當時人們最常問後的一句話就是：台積電買了嗎？NVIDIA買了嗎？深怕晚一點上車，就會錯過為自己加薪的大好機會。股市的狂熱也帶起了一波台灣房地產市場的上漲，許多在高點獲利了結的人們紛紛把資金轉向更穩定的房市。使得2024 年上半年六都整體交易量超過13 萬棟，年增 27.6%，創下自 2014 年以來的最高紀錄。

限貸令衝擊台灣房市 投資人另尋房產投資新標的

然而，進入了下半年後，因為政府及央行相繼出手抑制不斷上漲的房價，包含了曖昧不清的限貸令以及第六波信用管制等等，讓台灣的房市出現了降溫的現象，首當其衝的就是二手屋及成屋市場，消費者開始會擔心貸不到款而開始縮手，進而影響了整體房市氛圍，預售市場也連帶受到影響，許多案場的來人明顯的減少，市場上觀望的態勢相當濃厚。

但對於滿手資金的投資者們來說，現在又有哪種標的具有投資潛力呢？擁有健全收益的海外不動產市場或許就是一個不錯的選擇。

要選擇投資海外不動產，首先重視的就是交易安全，再來才講投資回報。在交易安全上，必須選擇擁有穩定經濟發展與政治環境的國家或地區，同時也要注重開發商的信譽及品質；而在投資回報上，首要當然得選在擁有完善交通基礎建設以及生活機能的區域，而且最好是鄰近中心商業區（CBD）或是重劃發展區等擁有大量居住需求的地方，才能確保長期的租金收益以及未來房價漲幅。

極具發展潛力的泰國房產 成為亞洲人海外置產首選

泰國擁有穩定的經濟與政治環境，近年泰國政府也祭出了多項吸引外資的政策以及經濟轉型規劃，像是泰國4.0以及東部經濟走廊等，尤其在數位轉型以及電動車上都有很大的進展，吸引了包括台灣等大量的外資進入，逐漸邁向產業轉型的道路。

曼谷身為泰國首都，也是經濟發展的中心，近年來房地產市場發展迅速，吸引了來自全球的投資者。特別是隨著基礎建設不斷升級，新的捷運和輕軌線路不斷開通，使得曼谷的各區之間交通更加便捷，大大提升了不動產的價值。無論是首購族還是國際投資者，都能夠在這個充滿活力的城市中找到適合的投資機會。

曼谷 Rama 9為新中央商務CBD被譽為台北信義計劃區

曼谷的Rama 9地區，位於曼谷的中心地帶，近年來成為泰國首都最具潛力的商業和住宅區之一，被譽為「新中央商務區」（New CBD）。該地區經過大規模的都市發展和基礎設施建設，迅速吸引了國內外投資者的關注，並成為曼谷未來經濟發展的重要引擎。

Rama 9區已經成為曼谷的新興商業中心，吸引了眾多國際公司和跨國企業在此設立辦公室，尤其是科技、金融和媒體產業。例如，全球知名的中央集團（Central Group）在此建設了「中央廣場Rama 9」，這是一個集購物、辦公、餐飲和酒店於一體的大型綜合商業中心。該地區還有許多國際級辦公樓，如The 9th Tower、G Tower等，提供高端商務辦公環境，進一步推動了該區商業氛圍的提升。

Rama 9地區的房地產市場在過去幾年經歷了迅速增長，吸引了大量開發商進駐該地區。這裡的高端公寓和混合用途建築項目層出不窮，尤其受到國際投資者和專業人士的青睞。由於該區交通便利、商業發展迅速且生活設施齊全，Rama 9成為曼谷最炙手可熱的房地產投資地區之一。無論是自住還是投資，該區的住宅物業都擁有穩定的租金回報和資本增值潛力。

泰國上市公司Siamese Asset PLC與新加坡悅榕集團聯手打造的「Cassia Residences Rama 9」，位於曼谷Rama 9新CBD核心區，全新的皇冠假日酒店（Crowne Plaza Hotel）預計在2025年第一季正式啟用

▲泰國上市公司Siamese Asset PLC與新加坡悅榕集團聯手打造的「Cassia Residences Rama 9」，位於曼谷Rama 9新CBD核心區，全新的皇冠假日酒店（Crowne Plaza Hotel）預計在2025年第一季正式啟用

泰國上市公司Siamese Assset PLC與悅榕集團打造永久產權的Cassia Residences Rama 9

由泰國上市公司Siamese Asset PLC與新加坡悅榕集團聯手打造的「Cassia Residences Rama 9」，位於曼谷Rama 9新CBD核心區，這個項目不僅僅是一個住宅，而是集奢華與便利於一體的綜合開發項目。除了住宅單位外，還包括全新的皇冠假日酒店（Crowne Plaza Hotel）、現代化的共同工作空間、商業、餐飲及高端酒店，打造一個全方位的生活與工作社區。這裡緊鄰新建的橙線捷運（MRT Orange Line），步行約為5分鐘，便可輕鬆連接曼谷各個區域，為居民和商務人士提供無與倫比的交通便利性。

Cassia Residences 於新CBD Rama 9傾力打造綜合性發展項目，集結購物、辦公、餐飲和酒店，步行約5分鐘到達MRT橙線MRTA站

▲Cassia Residences 於新CBD Rama 9傾力打造綜合性發展項目，集結購物、辦公、餐飲和酒店，步行約5分鐘到達MRT橙線MRTA站

「Cassia Residences Rama 9」是悅榕集團旗下剛完工的永久產權品牌住宅，不僅享有卓越的地理位置，項目本身也充滿了奢華的生活元素。該建築高達38層，為住戶提供了多種高端設施，包括令人驚豔的空中泳池，可以俯瞰曼谷城市景觀；此外，還有精心設計的精品交誼廳，為住戶提供一個社交和放鬆的場所。健身房設施則為注重健康生活的住戶提供了方便的運動場所。

室內規劃方面，「Cassia Residences Rama 9」特別引人注目的是其稀有的LOFT樓中樓設計，挑高4.4米的設計風格，不僅讓空間魔術放大，還能夠最大化利用房間的高度，打造出極具現代感的居住環境。寬敞的室內空間不僅適合家庭居住，還能為單身專業人士提供一個充滿靈感的生活空間。這裡結合了舒適的生活設施與便捷的商業配套，將奢華生活與曼谷快速發展的經濟圈完美結合。

泰國市場稀缺樓中樓產品，挑高4.4米的設計風格，空間魔術放大