嚇人！深坑房價10年新高　近老街社區站5字頭

記者林嘉倩、張庭翔 / 新北報導

新北房價漲不停，光是今年許多行政區紛紛創新高價，其中深坑讓人特別意外！明明新建案很少，但中古房價卻出現明顯漲勢。5年的社區近期竟然以每坪50萬元成功交易，創下10年來新高，漲勢兇猛也讓在地房仲直呼「嚇死了」。

房價漲聲不停，作為房價凹陷區的深坑區，鄰近老街的社區也出現10年來第一次的單坪5字頭交易。

這個社區是深坑目前最新的成屋，最新實價揭露，3樓戶以1275萬元成交，權狀約25坪，換算單價50萬元，漲幅高達35％。上回深坑站上5字頭已經是10年前的多頭，指標豪宅單價曾逼近6字頭，但近年跌到剩下約45萬。

房屋深坑加盟店店東莊鳳珠：「他是5年的新房子，比較小坪數，他裡面大概都是兩房，走路3到5分鐘就會到，包括區公所、農會、農會超市。」

房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「這波房價隨著整體拉上來之後，尤其是新案，文山區都出現單價百萬的狀況之下，其實很容易產生比價效應。」

不只鄰居文山衝百萬大關，新北永和、新店、三重，預售新案都站穩9字頭，連帶影響深坑漲勢越來越兇猛，屋齡20年內電梯大樓行情都往四字頭衝。

房屋深坑加盟店店東莊鳳珠：「深坑距離台北市非常的近，所有的行政區域都大概開車10幾分鐘、20分鐘內一定會到，那每天來往各捷運、市中心的公車大概有超過10個路線，早期是被低估的行情，現在其實是補漲。」

不是「遠得要命王國」而是「都市近郊」，深坑交通便利性加上相較蛋黃區較為「清新」的價格，讓年經購屋族願意買單，只是隨著整體房價走揚，蛋殼區的價格恐怕難以保持香甜。