追著台積電在嘉義買房死定了？帥過頭預言「央行第8波打房」就在12月

財經中心／鄭餘蓉報導

▲行政院長卓榮泰強調，此波政策不是打房，而是「打炒房」，以維護一般民眾居住所需的最基本條件。（圖／資料照）

央行出重拳打炒房，祭出史上最重房市管制，央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson（教訓），楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少，房市必須cool down（冷卻）。房地產專家帥過頭（本名黃家進）接受日前YouTuber酷炫訪問時，他大膽預測今年12月19號將會是央行第8次打房，而且「一定比現在還嚴格」。

中央銀行祭出第7波房市調控措施，被視為史上最重「打炒房」政策，行政院長卓榮泰受訪強調，此波政策不是打房，而是「打炒房」，以維護一般民眾居住所需的最基本條件，盼有效減少炒房行為，讓房市正常發展。

▲房地產專家帥過頭（黃家進）預言第8次打房時間在今年12月，「一定比現在還嚴格」。（圖／資料照）

YouTuber酷炫日前邀請房地產專家帥過頭分析房市趨勢。帥過頭指出，現在9月份是第7次打房，6月時是第6次，他大膽預測今年12月19號將進行第8次打房，「我都算好了，第8次打房，一定打，一定比現在還嚴格」。更直言6000家仲介店有8萬個房仲，6個月內會減少2萬人。

這波打炒房政策，自然人第2戶購屋貸款最高成數降至5成，且全國實施。對於先前聽說台積電在嘉義設廠的消息而在太保或朴子買下第2間房子的人，帥過頭也直言「阿死定了，因為你要貸5成」。

帥過頭舉例，假設民眾在嘉義買1000萬房子作為第二間房，原本以為可以貸到7成、自備款只要準備300萬，但現在要準備5成。預售屋方面因為3、4年之後才交屋，這部分他暫時不做預估。

至於有民眾盤算，若剛好手上有資金，有沒有可能等到房市出現斷頭潮再趁機去撿便宜？帥過頭直言「不會斷頭」，因為新青安5年寬限期一到，部分父母也會擔心小孩第6年起付不出房貸而給予金援，而且他認為現今30、40歲年輕人靠自己賺錢存款而買得起房子的人不多，「我不相信超過10%」。