營建股回魂「開盤一片紅」1檔還漲停　分析師卻示警：4種建商仍要小心

記者李育道／台北報導

▲營建股在央行強力打炒房政策下，上周五暴跌7%。（圖／資料照）

央行上週祭出第七波選擇性信用管制，自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被市場視為史上最兇猛打房。而這波「金龍海嘯」，也讓營建股大幅修正，雖然在政策祭出的第三個交易日指數回穩，但分析師仍點出，具4大特性的建商仍要多加留意，可能有較高的風險。其中包括，負債比槓桿過高、先建後售、重點佈局七都以外縣市、重點佈局投資客多且量大的蛋白區。

營建股在央行強力打炒房政策下，上周五暴跌7%，23日續跌，上市營建股中包括國產（2504）、工信（5521）、新建（2516）、冠德（2520）等專注於科技廠辦、商辦、工業園區、都更、危老建築等公共工程的公司逆勢撐盤。上市櫃營建族群收盤時合計，維持平盤以上的有13檔，跌停的有6檔。

而昨（24）日營建股開盤後出現小幅上漲，開盤價為572.71元，之後觸及最高價581.27元，指數一度大漲1.56%，僅次於航運股。雖然後續股價有所回落，但仍然維持在575.67元，較前日收盤價572.35元上升了0.58%。

而今日55檔上市營建類股「一片紅」漲幅落在0.32%-4.20%區間，其中寶徠（1805）昨日收盤為18.4元今日開盤20.20元隨即漲停。

雖目前看似回升、回穩，不過根據《ETtoday新聞雲》報導，分析師丁彥鈞表示，營建大盤已止跌回穩，但提醒投資人，具4大特性的公司股價表現可能會相對疲弱，其中包括：企業負債比槓桿過高、先建後售、重點佈局七都以外縣市、重點佈局投資客多且量大的蛋白區。