等不到房貸！民眾喊修掉「放款天條」　學者說話了

財經中心／倪譽瑋報導

▲房地產學者章定煊指出，修《銀行法72-2條》以提高房貸放款上限，基本上不太可能。（圖／資料照）

綜合央行的管制等原因，近日大部分銀行的房貸緊縮，有傳出民眾貸不到款的案例；而《銀行法72-2條》有限制商業銀行在住宅等建築方面的放款總額，對此，有位網友認為，在放款數有限的情況下，貸不到款的民眾只會持續增多，因此限制銀行在住宅方面放款數的「放款天條」早晚會被修掉。但對於他的論點，網友們與學者都不認同。

央行祭出第七波打房政策，堪稱史上最重，市場預估第四季無論預售還是中古銷量恐怕即早入冬，銀行房貸緊縮與央行實施第七波選擇性信用管制下，民眾申貸難度提高，預售屋要交必須自籌資金補足缺口，否則恐面臨無法順利交屋的危機。

對於房貸緊縮，有網友在PTT上提到，《銀行法72-2條》規範，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30％；銀行放款有上限，配合近日有不少因貸不到款而起的民怨，該網友認為「修掉72-2應該只是時間問題吧？現在大家購屋需求那麼強，（放款上限）早晚都是會碰到瓶頸」。

許多網友對此不看好，紛紛認為不太可能修掉《銀行法72-2條》，「這就是要避免過多資金進入房地產」、「不可能修法」。而學者方面的看法，據「ETtoday新聞雲」報導，房地產學者章定煊直言，不只房地產市場，台灣還有其他市場需要資金支持，流向房地產的資金若再拉高，「其他市場要吃什麼？」基本上不可能會修《銀行法72-2條》。