汐止建案「飆8字頭」車位一個300萬　在地人震撼：從來沒看過這種價格

記者李育道／台北報導

▲有網友發現，某代銷建案即將開始販售，而單價竟高於附近行情50-60萬，來到80萬。（圖／記者李育道攝影）

新北市汐止因為擁有產業與建設利多，又鄰近台北市，因此不論租屋還是自住需求不小，住宅產品的買氣不錯，房價也跟著水漲船高。近日就有網友發現，某代銷建案即將開始販售，而單價竟高於附近行情50-60萬，來到80萬，讓在地居民都相當震驚。

近日有鄉民在PTT以「汐止要賣到8X囉」為題，表示自己無聊滑《Thread》結果看到代銷廣告，只某間建案將在10月12日開始販售，其地點未來將鄰近捷運站，且即日起開放預約潛銷，同時備註「單價從75-85（萬），均價大約80萬」讓他相當震驚，「看來是真的阿」。

文章曝光後，網友紛紛留言「好誇張，2018汐止買的預售才30」、「汐止住20多年，捷運？沒通車我不會信！」、「我住不起汐止高房價」、「汐止捷運應該講快三十年了，在地汐止人早就對捷運不期不待了吧」、「汐止人從來沒看過這種價格」。

也有網友透露，自己實際去看了該案件，一樓挑高大廳滿滿的公設，目前只開售部分樓層，高樓層視野不錯，部分房間有落地窗。17樓報價約83-85，車位為平面車位，30坪以上才可配，且車位不可挑約300萬，管理費110/坪，看完後，認為可以在看其他間多比較看看。

▲汐止擁有產業與建設利多，又鄰近台北市，帶動不動產買氣。(圖／記者李育道攝影）

由於近期央行實施「史上最嚴」信用管制，加上銀行貸款滿水位等問題，買方資金緊縮，但該建案卻逆向操作，比附近行情多了30多萬，到底是否能賣出？對此，住展雜誌發企研室總監陳炳辰表示，目前汐止區中古產品平均單價4字頭，新案房價則在5、6字頭，也慢慢往7字頭邁進，但近年的新案相當少，正因此而讓新開案具備話題與人氣，新案一次跳升到8字頭今年也在蘆洲區可見，有相仿的狀況，且後來的買氣也確實一如建商預期，要是規劃上也有小宅產品，都有一定的樂觀度，順勢拉抬汐止房市。

陳炳辰說，雖然眼下房市風暴籠罩，但如果建案有一定知名度，或是累積醞釀了一段時間，價量上還是有表現的可能性，像新北市三重區、台北市文山區新案都算案例，此案也屬指標，上八字頭應該不難。

台灣房屋汐止特許加盟店襄理陳威如表示，汐止目前周邊新建案開價已有7字頭，而該案距離未來捷運汐止區公所站僅約350公尺，且離高速公路南北匝口近，與汐止火車站也相距不遠，交通方便，因此高樓層戶蠻有可能有不錯表現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，現在買氣信心呈現兩極走向，許多即將交屋的投資客尋求平盤轉手，若為三年前的取得價格，比照現在行情有機會有兩成價差，對於不受限貸影響的現金客和青安族，反而有機會危機入市，因此第四季交易量多空震盪，不過依購屋需求和財務能力，客層將走向M型化發展。