連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年市場太瘋」：業者也不希望房市泡沫化

房產中心／綜合報導

▲專家透露，其實多數業者都支持政府抑制房市，因為上半年真的太瘋狂，而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。（示意圖／資料照）

近期房市在央行出重拳打炒房後引起熱論，有人認為房價要跌了，也有人認為「沒用，房價照樣漲」。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，其實多數業者都支持政府抑制房市，因為上半年真的太瘋狂，而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。

何世昌在「何世昌的房產知識Buffet+」分享，自央行宣布第七波選擇性信用管制後，網友們評價兩極，有人說「房價要跌了」、「終於打到業者痛處」，但另有人說「沒用，房價照樣漲」、「建商老神在在」。其實，在許多網友的觀念裡只有二分法，可人間事並沒有如此絕對。

何世昌透露，自己接觸的業者裡，大多數都支持政府抑制房市，因為上半年真的太瘋狂了。先前也曾分享過很多地區的房價，成交價格比自己估價高出太多、太多，就好像超商架上一瓶飲料上面寫「建議售價 25 元」，而超商掛牌價賣 50 元，結果還是瘋搶一空，形容市場瘋狂的程度難以想像，因此，就連業者也支持要抑制房市。

何世昌說，與建商、代銷、房仲等從業人員站對立面的消費者，也許會認為「業者希望房市平穩」是鬼話。不過，正如同一句名言「最不希望戰爭的是軍人」；同理，「最不希望房市泡沫化的是從業人員」。隨後他也分享了近期中部某建案在夜市擺攤的照片，有別於過去房市熱絡時大排長龍還買不到的狀況。

不過何世昌也認為，央行的措施對於「繼承族」、「換屋族」是無辜錯殺，他們並非央行口中的「投機客」，因此只能期盼央行放他們一馬，並呼籲大家冷靜期待央行提出的配套措施。

文章一出，也引來從業者「老黃房市筆記」留言認同，「我也支持房市降溫，過去一年房市實在太瘋狂，太過熱，大家都在這個鍋子裡吃飯，某天鍋子砸了對誰都沒有好處」。

其他網友則說「說真的，過去幾年不少投資客真的是挺嘴的，所以才會讓不少人蠻希望房市泡沫化再崩一次，推翻房市只漲不跌的神話，其實多數人都能理解長期房市緩漲的趨勢，但這兩年漲成這樣真的太離譜了」、「以現在的漲法，正常普通的上班族怎麼買，連外圍都漲的亂七八糟……ps.收入普通的族群佔比還是最高」。