年薪80萬！貸不到8成「千萬預售屋」該退嗎？　一票人逆風搖頭

鄉民中心／綜合報導

▲網友購買預售屋，卻擔心日後貸款成數無法符合預期，屆時恐怕得違約。（圖／資料照）

銀行滿水位限貸，讓房貸全面資金緊縮。近日就有一名網友分享，他剛下了10萬元訂金，打算入手總價1100萬元的預售屋，不過當他聽到銀行限制房貸的消息心慌慌，擔心最終貸不到8成，恐違約賠掉頭期款。文章一出，不少網友看了原PO的薪資，一面倒苦勸他最好退場。

該名網友日前在PTT上以「預售屋該退掉嗎？」為題發文表示，自己年薪80萬，最近剛訂購總價為1100萬元的預售屋，已付了訂金10萬但還沒簽約，而目前手上有約150萬元的現金，預計明年底交屋前，還需要付210萬元，同時還得順利貸款8成，也就是800多萬，才能夠完成購屋。

不過原PO最近聽到銀行限制房貸的消息，卻讓他心慌慌；原PO擔心自己的房貸若未通過（貸不到8成），再加上自己目前現金流吃緊，收支比相對緊繃，屆時恐沒有足夠的現金可以補。最後他也補充自己也沒什麼後援，「已下訂金超過5天了，紅單上是沒有寫不能退，應該還來得及退吧？」尋求各界給他一些意見。

文章曝光後，網友紛紛留言「要小心不是毫無風險，畢竟不知道政策怎麼走」、「覺得偏硬，80買到960緊繃了」、「年薪80，月薪未滿7萬，880的房貸下去，剩下3萬多生活，感覺頗硬」、「個人是建議量力而為~買房該買還是買,但是別買負擔太重的物件」、「有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很麻煩」。