央行重拳打房政策太嚴苛？顏炳立霸氣逆風挺：「房市不會泡沫、崩盤」

財經中心／周宸妘報導

央行祭出重拳防炒房，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出，「房市不會泡沫！也不會崩盤！」認為央行祭出的是合理政策。另外，他也大方直呼，房價到年底也不會調降。

▲顏炳立今指出，未來房市不會泡沫崩盤，也談到年底前房價也不會下跌。（圖／資料照）

由於上個月央行祭出第7波信用管制措施，外界紛稱是史上最嚴重打炒房、濫殺無辜。不過，顏炳立卻狂搖頭，認為是錯誤想法，也沒有濫殺無辜，只是為了要讓投機客學到教訓。

至於年底前房價是否會下降？顏炳立指出，應該是「紋風不動」，他說房市就像天邊的彩虹，看起來很漂亮，卻是虛的，「房市雖冷卻但沒恐慌、沒斷頭」。就算現在一堆人吵著要憑轉，實際開價金額還是很高，是要「平轉個碗糕」？

顏炳立強調，央行為了去除房市泡沫化疑慮、教訓投機客，才會祭出重拳，讓房市長期趨向健康。

有關明年房價，顏炳立則是說明，第四季買氣將來臨，交易量也很重要，倘若買氣持續低迷，一個月的建物買賣移動轉數跌至2萬棟以下，就有機會下修。蛋黃區房價若跌5%，蛋白區將跌15~20%；蛋黃區若不動，蛋白區則有可能跌10%。

至於投資客會不會跌到承銷價去賣？會斷頭求售？顏炳立霸氣回覆，那只有七個字：「一點機會都沒有！」