科技業擴廠等4大效應帶動　財政部：9月房地3稅齊增

財政部昨（14）日發布稅收統計，官員表示，不動產市場交易量仍處於相對高檔，在自住剛性需求、預售屋交屋潮、建商購地、指標科技企業擴廠等4大效應下，9月土增稅、契稅、房地合一稅等與房地交易相關稅收，續呈年增態勢。

▲財政部指出，9月土增稅、契稅、房地合一稅等與房地交易相關稅收，續呈年增態勢。（示意圖／資料照）

財政部昨日公布9月全國賦稅收入新台幣4234億元，年增27.4%；累計前9月實徵淨額2兆9453億元，較去年同期增加5.5%。

談及與房地交易相關的稅目，財政部統計處副處長劉訓蓉指出，據各家不動產顧問公司報告，第3季商用不動產及土地的交易金額年增率翻倍，主因台積電、日月光、美光等科技業購置廠房、辦公室；同時，受惠成屋與預售市場的亮眼表現，建商持續購地，挹注土地市場買氣。

劉訓蓉表示，整體觀察，不動產市場的交易量仍處於相對高檔，在自住剛性需求、預售屋交屋潮、建商購地、指標科技企業擴廠等4大效應下，9月土增稅、契稅、房地合一稅等稅目續呈年增態勢；但銀行房貸放款趨於緊縮所帶來的影響漸漸浮現，牽動部分相關稅目呈月減格局。

9月土增稅實徵74億元，月減7.5%，年增21.6%，劉訓蓉指出，主因大額稅款案件增加；累計前9月實徵679億元，年增21.7%。

契稅方面，9月實徵17億元，創歷年同月新高，但月減幅達5.5%，年增15.9%；累計前9月契稅實徵144億元，寫歷年同期新高，年增30.3%。

至於個人房地合一稅，劉訓蓉表示，9月實徵64億元，創歷年同月新高，年增76.6%，已連續14個月雙位數正成長，以高雄、新北及台北增加較多；累計前9月實徵501億元，亦創歷年同期新高，年增9成，以新北、高雄、台中增加較多。

此外，去年法人交易適用房地合一稅制的案件，會在今年5月報稅季併同營利事業所得額申報，統計結果通常會在第3季或第4季出爐，財政部昨日一併公布申報結果。

9月入帳的營利事業房地合一稅實徵291億元，創歷年新高，年增幅47.2%，以台北、新北及台中市增加較多。

展望後市，財政部統計處官員指出，與房地相關的稅收年增幅已趨於收斂，後續可觀察中央銀行祭出的第7波選擇性信用管制對交易量能的影響。