汐止驚現8字頭！專家：還會繼續漲　泰山、三峽站上7

記者林嘉倩、華紹平 / 台北報導

受到央行打房影響，8月預售案交易量，相較6月房市熱絡時減少47%，快要腰斬，儘管來客數與交易量都萎縮，但房價持續高漲，位在汐止秀峰路上的指標大案，單坪出現8字頭的驚人價格。

央行使出重拳打房，但房價不受影響繼續飆漲，十年前的淹水熱區汐止，今年位在秀峰路上的指標大案，出現驚人價格，單坪開價落在8字頭，成交均價75萬起跳。

不動產汐止仁愛加盟店東劉仁貴：「其實不是只有第一期，還有第二期，理論上，第二期的價格應該會超越第一期，去年所有的預售屋價格，最高是成交在6字頭。」

在地房仲分析此案，儘管未附家具，但本身有帝寶建商的品牌加持，加上捷運汐東線話題加持，讓建商喊價不手軟，但在新北可不只汐止，除了三重、新莊等區新案，已有突破百萬或逼近百萬的價格，連泰山、三峽部分新案都來到一坪70萬。

不動產汐止仁愛加盟店東劉仁貴：「未來五到十年，南港房價還會再漲，汐止房價基本上也會跟著漲，就算沒有捷運題材，基本上汐止房價，我覺得是看漲不看跌。」

央行打房雖然價不縮，但量是真的縮了。統計實價網站最新揭露數據顯示，2024年8月預售揭露件數為8720件，比6月房市交易熱絡時1萬6431件減少47%，直接腰斬。

房產趨勢專家黃舒衛：「預售屋過去可能今天不買，明天就要漲價的購買壓力消失，相對來講很多的買方，尤其是潛在買方，甚至還受到未來限貸管制壓力，所以我們看到紛紛退場。」

來客和交易量雙降，不少建商決定延後推案，房市過熱後的隱憂，還有立委擔心，新青安房貸政策給予5年寬限期一過，恐會有房屋拋售潮。

財政部長莊翠雲：「真正用寬限期到5年的，只有25%，並不是每個人都用。」

政府打炒房，風聲鶴唳的氛圍，短期內還會壟罩在房市圈。