陳幸妤七期豪宅11年5度降價「狂砍2782萬」求售　專家：難脫手

記者李育道／台北報導

▲陳幸妤想脫手台中七期豪宅「聯聚方庭」近日從9800萬一口氣降到9018萬。（圖／翻攝自網路）

前總統陳水扁女兒陳幸妤，2012年在台中七期，花了8750萬購買37樓的次頂樓豪宅，但經過10多年銷售掛賣，期間一度喊到1.18億元，直到疫情後開價一路下滑，近日更是從9800萬，一口氣降到9018萬，已較去年砍約1成，不過專家表示，若想順利出脫，價格上仍有調整的空間。

實際調查，陳幸妤2012年以8750萬購買台中七期「聯聚方庭大廈」，總高39樓基地面積1177坪，每戶坪數110坪到440坪不等，而陳幸妤買在37樓，11年來都是毛胚屋狀態，資深藝人白冰冰、王月也曾是該社區買方。

▲陳幸妤（圖中）11年來5度掛賣，本次開價9018萬，單價落在53.91萬元。（圖／資料照）

2013年開始，陳幸妤開價9800萬出售，到2021年最高漲到1.18億元，但疫情後開始逐年下降，2022年降價到1.08億元，去年降回9800萬，直到近日再砍價1成降了782萬，開價9018萬，單價落在53.91萬元，11年來5度掛賣。而從最高價1.18億元到現在9018萬，整整砍了2782萬。

對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，受惠近年中美貿易戰，政府導引台商回流投資成效有成的影響，這幾年台中高總價豪宅市場有復甦、交易量能攀升的跡象，不過，台中豪宅供給量過多的狀況依然存在，央行限貸令也持續衝擊4000萬以上豪宅產品買氣，導致近年台中高價豪宅去化狀況一直無法明顯改善。

陳傑鳴指出，目前七期豪宅主戰場以府會園到第一排、歌劇院周遭為主，陳幸妤七期豪宅「聯聚方庭」位置屬於精華區外圍，因取得時成本過高，也導致去化難度更進一步增加。近一年聯聚方庭實價每坪成交約47.32萬，陳幸妤豪宅11年來5度掛賣，並不斷降價，但目前開價每坪仍高達53.91萬，估計若想順利出脫，價格上仍有調整的空間。