生活中心／綜合報導
地方縣市政府推動社會住宅，多管齊下，希望交出漂亮成績單，在臺南透過四大方式，多元取得社宅，除了透過市府直接興建，公辦都更回饋，獎勵民間捐建和國家住宅及都市更新中心興辦，臺南市省下公帑約200億，截至2024年9月，只租不售的社宅，已經有10109戶。
即將亮相的社會住宅，搶先開箱，三房兩廳兩衛房型，陽台加上室內實坪約38坪，屋內配備相當齊全，鞋櫃、衣櫃、床板、冷氣、衛浴等通通有，這樣的物件在仁德區，租金大約要三萬，社宅的前身是「二空新村」，基地位於仁德區保仁路以北，面積約6615坪，範圍北側鄰近東區，南臺南站副都心，閒置土地活化都市更新，臺南市政府與國有地合作，透過都市更新容積獎勵，取得75戶公宅，完成道路及綠地開闢工程，總共節省了公帑約11億元。
▲臺南社會住宅，仁德區的宜居仁愛，共有75戶，分別是一房型36戶，兩房型29戶，三房型10戶。
臺南市政府都市發展局徐中強局長表示：「都更條例裡面就有規定，如果是公益性設施，捐贈可以有30%的容積獎勵，透過公益性設施，轉換成社會住宅來捐獻給臺南市政府。」
二空新村過去是空軍眷村，保留下來的「眷村文化園區」，退役戰鬥機英姿緬懷過去，都市更新的同時，也保留了歷史的記憶，社宅獲得國家卓越建設獎，對使用者量身打造房型設計。
臺南市政府都市發展局住宅科陳心怡科長表示：「臺南的社宅，基本上有一房二房三房，提供大家選擇，採用全齡設計、通用設計，也有無障礙房的設計。」
▲臺南社宅除了做到全齡適居，更符合綠建築的規定。
接著開箱永康區社宅，永康區是臺南市人口最多的行政區，超過23萬人在此設籍，三房的房型，室內加陽台，實坪大約35坪，租屋行情從2萬2千元，至3萬9千元都有，申請社宅的條件，有好多種類，盡量分擔民眾租金壓力。
臺南市申請社宅，只看申請人本人，配偶，未成年子女，名下有無房產，如果是父母已經有房子，申請人還是符合條件，另外滿18歲的成年人，在臺南工作或就學，沒有臺南房產，還有要符合所得標準，以臺南市最低生活費3.5倍，今年是49805元，每月收入低於這個數字，就可以申請社會住宅。
臺南市政府都市發展局徐中強局長表示：「我們的社會住宅裡面，也有一些社會福利設施，像是托嬰托幼日照長照，或者是社區關懷點，甚至還有活動中心，但活動中心是另外與國都中心的社會住宅合作。」
目前臺南社會住宅，位在仁德區的宜居仁愛有75戶，永康區的宜居成功則有109戶，位在小東路旁的宜居小東則有379戶。
▲臺南市永康區的宜居成功社宅，共有109戶，其中一房最多有65戶，兩房32戶，三房12戶。
臺南市政府都市發展局徐中強局長表示：「希望未來臺南的社會住宅，能有一個穩定的收入，那可能就是靠商業設施，來補貼社會住宅。」畢竟房租幾乎是市價四折，如何平衡收支問題，眼光要更長遠，臺南市政府，想方設法增加新社宅，同時還要顧慮永續經營，社宅全方位盡善盡美。
《臺南市政府》《臺南市政府都市發展局廣告》
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