最複雜都更案！永和大陳「單元3、4」皇翔一起蓋　侯友宜盼：明年全動工

記者李育道／台北報導

▲永和大陳都更單元4今（18）日舉行簽約儀式，由出資人皇翔建設廖年吉董事長（右），住都中心錢奕綱執行長（左）代表簽約，新北市市長侯友宜（中）也蒞臨現場見證。（圖／記者李育道攝影）

新北市永和區堪稱史上最複雜都更案「大陳都更案」，單元4於今(18)日舉行簽約儀式，由住都中心執行長錢奕綱、出資人皇翔建設董事長廖年吉董事長代表簽約，新北市事長侯友宜也至現場見證，未來將合併單元3共同規畫興建，兩單元合計總銷破600億元。

永和大陳社區因建物老舊、人數眾多且巷道狹窄，台北縣政府（新北市政府前身）2010年起推動大陳社區都市更新。大陳地區公辦都更全區面積8.7公頃（約2.6萬坪），分為7個更新單元，由於產權複雜、所有權人分散全國，加上違章占用等問題，是全台規模最大、產權最複雜的都更案，導致多次流標，在新北市府與新北住都中心努力下，一一排除後，單元2、3、5、6、7陸續招商成功，單元1、4則在今年重啟招商，其中單元4由皇翔建設獲選，今日舉行簽約，目前僅剩單元1尚未招商完成。

新北市市長侯友宜今日到場致詞時表示，新北市老舊房非常多，三十年以上的多達幾十萬棟，因此新北市成立新北住宅都更中心，就是想贏得民眾信任，翻轉新北市，而這幾年來，中心成立後，不斷處裡更複雜的都更環境，其中永和大陳都更可說是全台最複雜、最不好解決的個案。

侯友宜表示，過去曾由議員帶領下，前往巷弄內，發現每個房子「跌跌撞撞的」相當擁擠，也看起來很危險，不用說消防車，連救護車都很難進去，「創造經濟繁榮的前輩們，更應該值得擁有更好的環境」因此本次單元4能夠順利由承攬單元3的皇翔建設規劃興建，感到非常開心。

住都中心錢奕綱執行長表示，單元4最大的特色，是與單元3隔著超過2000坪的中央公園對望，本次最優申請人與單元3同為皇翔建設，再一次配對成功，也少了單元間開發介面協調的問題，相信進度上能走得更快一些，未來將配合地方需要留設公益空間，除了中央公園，更將型塑友善舒適的開放空間，期盼能夠延續過去共同合作的成功經驗，為改變大陳的環境風貌一起再努力一次。此外，住都中心手上最後一塊拼圖是單元1，為了市民及整體環境的未來，必須要有好的規劃設計，當然要慎重再慎重，若順利推動預計明年第一季簽約。

▲侯友宜表示永和大陳都更案可說是全台最複雜，期盼任期內，七個單元都能夠開工動土。（圖／記者李育道攝影）

最後侯友宜也期望明年單元4能順利來動工，至於大陳都更1，會再度公開招商，有信心明年開工動土，單元5、6、7也期盼在剩下的任期，全部都開始動工，「這是我最大的心願」。

據了解，永和大陳都更-單元4基地面積達3,817.23坪，土地使用分區為住宅區，採權利變換方式進行都更開發，皇翔將投入 161.8 億元開發，全部更新預計 2032 年完工，地主約340戶、所有權人440人。單元3則於今年7月拆除，估計未來總銷將達300多億元，預計2028年完工。